Prix immobilier m2 Saint-Albain (71260).
Le prix moyen au m² Saint-Albain pour une maison est de 1507 €, variant de 578 € à 2794 €. Le prix moyen au m² Saint-Albain pour un appartement est de 1905 €, avec des estimations allant de 1148 € à 2391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Albain.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Albain ?
Appartement
Prix m² médian 1905 €de 1148 € à 2391 €Maison
Prix m² médian 1507 €de 578 € à 2794 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Albain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 10.6 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 10.0 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Albain.
Le prix moyen au m² Saint-Albain pour une maison est de 1507 €, avec une fourchette de 578 € à 2794 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1507 €) = 147675 euros. Le prix moyen au m² Saint-Albain pour un appartement est de 1905 €, avec des estimations allant de 1148 € à 2391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1905 €) = 100959 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Albain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Albain pour une maison est de 1507 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Albain pour un appartement est de 1905 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Albain (71260)
- Saint-Albain (71260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 518 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.21%, Saint-Albain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Albain s'élève à 518 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 121 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Albain compte 272 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 209 maisons individuelles (77%)
• 62 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 239 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 27 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Albain présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 259 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 103 retraités (20%)
• 24 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Albain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Albain s'établit à 37.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Albain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Albain de 60 m2 | 31-08-2026 | Saint-Albain | 153 120€ | 2 552€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Albain de 91 m2 | 23-08-2026 | Saint-Albain | 218 309€ | 2 399€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Albain de 131 m2 | 18-08-2026 | Saint-Albain | 350 425€ | 2 675€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Albain de 87 m2 | 13-08-2026 | Saint-Albain | 186 354€ | 2 142€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Albain de 47 m2 | 08-08-2026 | Saint-Albain | 100 439€ | 2 137€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Albain de 46 m2 | 04-08-2026 | Saint-Albain | 113 666€ | 2 471€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Albain de 96 m2 | 31-07-2026 | Saint-Albain | 236 640€ | 2 465€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Albain de 51 m2 | 28-07-2026 | Saint-Albain | 40 443€ | 793€ | 51 m2 |
Saint-Albain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Péronne de 0 pièce(s) - 16 m2 | 30-12-2025 | 5125 le paquier à Péronne | 190 000 € | 16 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gengoux-de-Scissé de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 130 rue de la borde à Saint-Gengoux-de-Scissé | 200 000 € | 100 m2 | 966 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbellet de 6 pièce(s) - 208 m2 | 18-12-2025 | 5029 saint oyen à Montbellet | 196 200 € | 208 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viré de 5 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 17 rue bouchetard à Viré | 260 000 € | 140 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lugny de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 29 rue de l'eglise à Lugny | 100 000 € | 81 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Péronne de 6 pièce(s) - 160 m2 | 11-12-2025 | 5249 les martins à Péronne | 153 000 € | 160 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbellet de 4 pièce(s) - 73 m2 | 05-12-2025 | 3037 rte du bourg à Montbellet | 128 650 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Senozan de 2 pièce(s) - 35 m2 | 04-12-2025 | 159 rue du chateau à Senozan | 220 000 € | 35 m2 | 778 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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