Prix immobilier m2 Sassenay (71530).
Le prix moyen au m² Sassenay pour une maison est de 1814 €, variant de 655 € à 2691 €. Le prix moyen au m² Sassenay pour un appartement est de 1963 €, avec des estimations allant de 963 € à 2908 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sassenay.
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Quel est le prix médian au m² Sassenay ?
Appartement
Prix m² médian 1963 €de 963 € à 2908 €Maison
Prix m² médian 1814 €de 655 € à 2691 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sassenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 11.1 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 3.6 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Sassenay.
Le prix moyen au m² Sassenay pour une maison est de 1814 €, avec une fourchette de 655 € à 2691 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1814 €) = 177738 euros. Le prix moyen au m² Sassenay pour un appartement est de 1963 €, avec des estimations allant de 963 € à 2908 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1963 €) = 104058 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sassenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sassenay pour une maison est de 1814 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sassenay pour un appartement est de 1963 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sassenay (71530)
- Sassenay (71530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 631 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.5%, Sassenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sassenay s'élève à 1 631 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 227 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 360 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 237 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 259 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sassenay compte 701 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 666 maisons individuelles (95%)
• 33 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 653 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 35 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sassenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 701 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (5%)
• 410 retraités (25%)
• 71 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sassenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sassenay s'établit à 41.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sassenay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sassenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sassenay de 51 m2 | 30-08-2026 | Sassenay | 125 562€ | 2 462€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Sassenay de 39 m2 | 24-08-2026 | Sassenay | 73 242€ | 1 878€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Sassenay de 45 m2 | 18-08-2026 | Sassenay | 90 675€ | 2 015€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Sassenay de 91 m2 | 09-08-2026 | Sassenay | 242 515€ | 2 665€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Sassenay de 105 m2 | 03-08-2026 | Sassenay | 204 015€ | 1 943€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Sassenay de 64 m2 | 29-07-2026 | Sassenay | 54 080€ | 845€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Sassenay de 106 m2 | 23-07-2026 | Sassenay | 112 996€ | 1 066€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Sassenay de 60 m2 | 19-07-2026 | Sassenay | 136 860€ | 2 281€ | 60 m2 |
Sassenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crissey de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 10 rue ferree à Crissey | 115 000 € | 100 m2 | 1084 m2 | Non |
Vente d'une maison à Virey-le-Grand de 5 pièce(s) - 124 m2 | 10-12-2025 | 48 rue de montmorency à Virey-le-Grand | 282 000 € | 124 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crissey de 5 pièce(s) - 122 m2 | 09-12-2025 | 14 che du moireau à Crissey | 280 000 € | 122 m2 | 1427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champforgeuil de 4 pièce(s) - 70 m2 | 03-12-2025 | 35 rue de paris à Champforgeuil | 106 000 € | 70 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crissey de 5 pièce(s) - 100 m2 | 28-11-2025 | 3 rue henri vincenot à Crissey | 242 000 € | 100 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Virey-le-Grand de 4 pièce(s) - 117 m2 | 25-11-2025 | 77 all des merises à Virey-le-Grand | 368 125 € | 117 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champforgeuil de 4 pièce(s) - 96 m2 | 18-11-2025 | 25 rue du quart pidoux à Champforgeuil | 205 200 € | 96 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crissey de 5 pièce(s) - 96 m2 | 18-11-2025 | 1 rue de la bouleraie à Crissey | 173 300 € | 96 m2 | 734 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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