Prix immobilier m2 Lugny (71260).
Le prix moyen au m² Lugny pour une maison est de 1807 €, variant de 703 € à 3404 €. Le prix moyen au m² Lugny pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1175 € à 3535 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lugny.
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Quel est le prix médian au m² Lugny ?
Appartement
Prix m² médian 2212 €de 1175 € à 3535 €Maison
Prix m² médian 1807 €de 703 € à 3404 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lugny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 11.9 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 4.9 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Lugny.
Le prix moyen au m² Lugny pour une maison est de 1807 €, avec une fourchette de 703 € à 3404 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1807 €) = 177042 euros. Le prix moyen au m² Lugny pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1175 € à 3535 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2212 €) = 117256 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lugny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lugny pour une maison est de 1807 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lugny pour un appartement est de 2212 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lugny (71260)
- Lugny (71260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 960 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.8%, Lugny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lugny s'élève à 960 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 143 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 138 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lugny compte 534 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 456 maisons individuelles (85%)
• 68 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 404 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (9%)
• 80 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lugny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 390 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (3%)
• 230 retraités (24%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lugny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lugny s'établit à 41.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lugny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lugny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lugny de 60 m2 | 31-08-2026 | Lugny | 153 120€ | 2 552€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Lugny de 91 m2 | 23-08-2026 | Lugny | 218 309€ | 2 399€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Lugny de 131 m2 | 18-08-2026 | Lugny | 350 425€ | 2 675€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Lugny de 87 m2 | 13-08-2026 | Lugny | 186 354€ | 2 142€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Lugny de 47 m2 | 08-08-2026 | Lugny | 100 439€ | 2 137€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Lugny de 46 m2 | 04-08-2026 | Lugny | 113 666€ | 2 471€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Lugny de 96 m2 | 31-07-2026 | Lugny | 236 640€ | 2 465€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Lugny de 51 m2 | 28-07-2026 | Lugny | 40 443€ | 793€ | 51 m2 |
Lugny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Péronne de 0 pièce(s) - 16 m2 | 30-12-2025 | 5125 le paquier à Péronne | 190 000 € | 16 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gengoux-de-Scissé de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 130 rue de la borde à Saint-Gengoux-de-Scissé | 200 000 € | 100 m2 | 966 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbellet de 6 pièce(s) - 208 m2 | 18-12-2025 | 5029 saint oyen à Montbellet | 196 200 € | 208 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viré de 5 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 17 rue bouchetard à Viré | 260 000 € | 140 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lugny de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 29 rue de l'eglise à Lugny | 100 000 € | 81 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Péronne de 6 pièce(s) - 160 m2 | 11-12-2025 | 5249 les martins à Péronne | 153 000 € | 160 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbellet de 4 pièce(s) - 73 m2 | 05-12-2025 | 3037 rte du bourg à Montbellet | 128 650 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Senozan de 2 pièce(s) - 35 m2 | 04-12-2025 | 159 rue du chateau à Senozan | 220 000 € | 35 m2 | 778 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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