Prix immobilier m2 Saint-Yan (71600).
Le prix moyen au m² Saint-Yan pour une maison est de 1422 €, variant de 468 € à 2569 €. Le prix moyen au m² Saint-Yan pour un appartement est de 1146 €, avec des estimations allant de 640 € à 1783 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Yan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Yan ?
Appartement
Prix m² médian 1146 €de 640 € à 1783 €Maison
Prix m² médian 1422 €de 468 € à 2569 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Yan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 8.2 € à 7.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 4.2 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Yan.
Le prix moyen au m² Saint-Yan pour une maison est de 1422 €, avec une fourchette de 468 € à 2569 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1422 €) = 139353 euros. Le prix moyen au m² Saint-Yan pour un appartement est de 1146 €, avec des estimations allant de 640 € à 1783 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1146 €) = 60741 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Yan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Yan pour une maison est de 1422 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Yan pour un appartement est de 1146 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Yan (71600)
- Saint-Yan (71600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 193 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.11%, Saint-Yan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Yan s'élève à 1 193 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 110 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 231 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 230 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 103 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 68 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Yan compte 612 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 518 maisons individuelles (85%)
• 90 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 522 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (3%)
• 71 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Yan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 428 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (3%)
• 385 retraités (32%)
• 68 étudiants et stagiaires (6%)
• 20 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 68 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Yan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Yan s'établit à 38.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Yan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Yan de 64 m2 | 29-08-2026 | Saint-Yan | 86 144€ | 1 346€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yan de 83 m2 | 22-08-2026 | Saint-Yan | 118 441€ | 1 427€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yan de 114 m2 | 21-08-2026 | Saint-Yan | 195 282€ | 1 713€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yan de 137 m2 | 15-08-2026 | Saint-Yan | 147 138€ | 1 074€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yan de 101 m2 | 14-08-2026 | Saint-Yan | 157 964€ | 1 564€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yan de 35 m2 | 07-08-2026 | Saint-Yan | 77 700€ | 2 220€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yan de 101 m2 | 06-08-2026 | Saint-Yan | 243 208€ | 2 408€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yan de 47 m2 | 03-08-2026 | Saint-Yan | 112 424€ | 2 392€ | 47 m2 |
Saint-Yan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 1 pièce(s) - 18 m2 | 30-12-2025 | 2 bd henri regnier à Paray-le-Monial | 28 700 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 6 rue hubert giraud à Paray-le-Monial | 68 290 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Yan de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 515 rte de la communaute à Saint-Yan | 60 500 € | 55 m2 | 884 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yan de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 370 che de puthiere à Saint-Yan | 50 000 € | 101 m2 | 2518 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 2 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 70 rue louis desrichard à Paray-le-Monial | 103 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 2 rue eugene schneider à Paray-le-Monial | 63 700 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 10 rue hubert giraud à Paray-le-Monial | 103 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 3 rue de bellevue à Paray-le-Monial | 103 000 € | 42 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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