Prix immobilier m2 Paray-le-Monial (71600).
Le prix moyen au m² Paray-le-Monial pour une maison est de 1416 €, variant de 570 € à 2794 €. Le prix moyen au m² Paray-le-Monial pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 724 € à 3029 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Paray-le-Monial.
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Quel est le prix médian au m² Paray-le-Monial ?
Appartement
Prix m² médian 1729 €de 724 € à 3029 €Maison
Prix m² médian 1416 €de 570 € à 2794 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Paray-le-Monial ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 13.1 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 10.9 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Paray-le-Monial.
Le prix moyen au m² Paray-le-Monial pour une maison est de 1416 €, avec une fourchette de 570 € à 2794 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1416 €) = 138744 euros. Le prix moyen au m² Paray-le-Monial pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 724 € à 3029 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1729 €) = 91623 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Paray-le-Monial avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Paray-le-Monial pour une maison est de 1416 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Paray-le-Monial pour un appartement est de 1729 €.
Découvrir le marché immobilier sur Paray-le-Monial (71600)
- Paray-le-Monial (71600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 639 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.51%, Paray-le-Monial propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Paray-le-Monial s'élève à 9 639 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 197 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 204 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 396 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 657 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 607 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 206 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 455 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 1 228 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 914 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 1 345 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 484 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Paray-le-Monial compte 5 460 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 614 maisons individuelles (48%)
• 2 763 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 4 781 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 173 résidences secondaires (3%)
• 506 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Paray-le-Monial présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 965 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 471 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 471 retraités (36%)
• 484 étudiants et stagiaires (5%)
• 214 au foyer (2%)
• 439 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 484 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Paray-le-Monial bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 10 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Paray-le-Monial s'établit à 55.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Paray-le-Monial peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Paray-le-Monial: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Paray-le-Monial de 64 m2 | 29-08-2026 | Paray-le-Monial | 86 144€ | 1 346€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Paray-le-Monial de 83 m2 | 22-08-2026 | Paray-le-Monial | 118 441€ | 1 427€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Paray-le-Monial de 114 m2 | 21-08-2026 | Paray-le-Monial | 195 282€ | 1 713€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Paray-le-Monial de 137 m2 | 15-08-2026 | Paray-le-Monial | 147 138€ | 1 074€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Paray-le-Monial de 101 m2 | 14-08-2026 | Paray-le-Monial | 157 964€ | 1 564€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Paray-le-Monial de 35 m2 | 07-08-2026 | Paray-le-Monial | 77 700€ | 2 220€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Paray-le-Monial de 101 m2 | 06-08-2026 | Paray-le-Monial | 243 208€ | 2 408€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Paray-le-Monial de 47 m2 | 03-08-2026 | Paray-le-Monial | 112 424€ | 2 392€ | 47 m2 |
Paray-le-Monial: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 1 pièce(s) - 18 m2 | 30-12-2025 | 2 bd henri regnier à Paray-le-Monial | 28 700 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 6 rue hubert giraud à Paray-le-Monial | 68 290 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Yan de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 515 rte de la communaute à Saint-Yan | 60 500 € | 55 m2 | 884 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yan de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 370 che de puthiere à Saint-Yan | 50 000 € | 101 m2 | 2518 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 2 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 70 rue louis desrichard à Paray-le-Monial | 103 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 2 rue eugene schneider à Paray-le-Monial | 63 700 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 10 rue hubert giraud à Paray-le-Monial | 103 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Paray-le-Monial de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 3 rue de bellevue à Paray-le-Monial | 103 000 € | 42 m2 | Oui |
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