Prix immobilier m2 Montcony (71500).
Le prix moyen au m² Montcony pour une maison est de 1717 €, variant de 639 € à 3425 €. Le prix moyen au m² Montcony pour un appartement est de 1453 €, avec des estimations allant de 806 € à 2205 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montcony.
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Quel est le prix médian au m² Montcony ?
Appartement
Prix m² médian 1453 €de 806 € à 2205 €Maison
Prix m² médian 1717 €de 639 € à 3425 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montcony ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 5.6 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 3.5 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Montcony.
Le prix moyen au m² Montcony pour une maison est de 1717 €, avec une fourchette de 639 € à 3425 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1717 €) = 168298 euros. Le prix moyen au m² Montcony pour un appartement est de 1453 €, avec des estimations allant de 806 € à 2205 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1453 €) = 77033 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montcony avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montcony pour une maison est de 1717 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montcony pour un appartement est de 1453 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montcony (71500)
- Montcony (71500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 270 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.99%, Montcony propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montcony s'élève à 270 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montcony compte 177 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 175 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 120 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montcony présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 105 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 85 retraités (31%)
• 15 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montcony bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montcony s'établit à 35.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montcony: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montcony de 53 m2 | 27-08-2026 | Montcony | 42 241€ | 797€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Montcony de 124 m2 | 21-08-2026 | Montcony | 102 424€ | 826€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Montcony de 90 m2 | 18-08-2026 | Montcony | 174 960€ | 1 944€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Montcony de 130 m2 | 11-08-2026 | Montcony | 240 370€ | 1 849€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Montcony de 114 m2 | 06-08-2026 | Montcony | 315 210€ | 2 765€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Montcony de 33 m2 | 31-07-2026 | Montcony | 56 859€ | 1 723€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Montcony de 146 m2 | 30-07-2026 | Montcony | 133 444€ | 914€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Montcony de 39 m2 | 25-07-2026 | Montcony | 57 408€ | 1 472€ | 39 m2 |
Montcony: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Louhans de 2 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 46 che des guillots à Louhans | 108 000 € | 64 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louhans de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 5 rue josephine camuset à Louhans | 206 700 € | 98 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sornay de 5 pièce(s) - 156 m2 | 29-12-2025 | 139 che du grand redy à Sornay | 240 000 € | 156 m2 | 904 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Louhans de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 9 rue de la peupleraie à Louhans | 65 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Louhans de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 42 rue maurice ravel à Louhans | 112 000 € | 56 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Branges de 4 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 215 rte du paradis à Branges | 93 000 € | 65 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louhans de 5 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 4 rue des fauvettes à Louhans | 107 000 € | 98 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louhans de 6 pièce(s) - 129 m2 | 19-12-2025 | 38 av du docteur jean vial à Louhans | 250 000 € | 129 m2 | 1605 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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