Prix immobilier m2 Chagny (71150).
Le prix moyen au m² Chagny pour une maison est de 1680 €, variant de 748 € à 2750 €. Le prix moyen au m² Chagny pour un appartement est de 1704 €, avec des estimations allant de 1050 € à 3151 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chagny.
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Quel est le prix médian au m² Chagny ?
Appartement
Prix m² médian 1704 €de 1050 € à 3151 €Maison
Prix m² médian 1680 €de 748 € à 2750 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chagny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 9.6 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 11.1 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Chagny.
Le prix moyen au m² Chagny pour une maison est de 1680 €, avec une fourchette de 748 € à 2750 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1680 €) = 164638 euros. Le prix moyen au m² Chagny pour un appartement est de 1704 €, avec des estimations allant de 1050 € à 3151 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1704 €) = 90311 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chagny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chagny pour une maison est de 1680 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chagny pour un appartement est de 1704 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chagny (71150)
- Chagny (71150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 616 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.58%, Chagny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chagny s'élève à 5 616 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 184 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 172 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 314 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 443 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 401 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 945 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 157 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 683 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 783 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 453 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 240 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chagny compte 2 905 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 600 maisons individuelles (55%)
• 1 300 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 2 534 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (2%)
• 310 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chagny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 340 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 355 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 448 retraités (26%)
• 240 étudiants et stagiaires (4%)
• 96 au foyer (2%)
• 158 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 240 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chagny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chagny s'établit à 46.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chagny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chagny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chagny de 93 m2 | 29-08-2026 | Chagny | 204 600€ | 2 200€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Chagny de 34 m2 | 23-08-2026 | Chagny | 78 438€ | 2 307€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Chagny de 76 m2 | 17-08-2026 | Chagny | 173 432€ | 2 282€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Chagny de 111 m2 | 10-08-2026 | Chagny | 224 886€ | 2 026€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Chagny de 68 m2 | 09-08-2026 | Chagny | 177 888€ | 2 616€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Chagny de 141 m2 | 06-08-2026 | Chagny | 367 305€ | 2 605€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Chagny de 105 m2 | 05-08-2026 | Chagny | 253 680€ | 2 416€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Chagny de 130 m2 | 02-08-2026 | Chagny | 263 510€ | 2 027€ | 130 m2 |
Chagny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rully de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 77 grande rue à Rully | 139 000 € | 68 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chagny de 4 pièce(s) - 139 m2 | 23-12-2025 | 34 rue de la toison d'or à Chagny | 245 000 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chagny de 6 pièce(s) - 148 m2 | 22-12-2025 | 17 rue leon saccard à Chagny | 160 000 € | 148 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chagny de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 8 rue de presles à Chagny | 159 000 € | 98 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 4 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 5 rte de chagny à Demigny | 214 000 € | 99 m2 | 1376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 3 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 3 imp pre de vesvre à Demigny | 162 000 € | 135 m2 | 2701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 3 pièce(s) - 78 m2 | 19-12-2025 | 9 rue de breuil à Demigny | 182 200 € | 78 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 3 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 1 imp du gagnepain à Demigny | 230 000 € | 84 m2 | 788 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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