Prix immobilier m2 Vergisson (71960).
Le prix moyen au m² Vergisson pour une maison est de 2121 €, variant de 973 € à 4254 €. Le prix moyen au m² Vergisson pour un appartement est de 2084 €, avec des estimations allant de 1021 € à 3520 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vergisson.
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Quel est le prix médian au m² Vergisson ?
Appartement
Prix m² médian 2084 €de 1021 € à 3520 €Maison
Prix m² médian 2121 €de 973 € à 4254 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vergisson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 6.3 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 3.4 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Vergisson.
Le prix moyen au m² Vergisson pour une maison est de 2121 €, avec une fourchette de 973 € à 4254 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2121 €) = 207876 euros. Le prix moyen au m² Vergisson pour un appartement est de 2084 €, avec des estimations allant de 1021 € à 3520 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2084 €) = 110439 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vergisson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vergisson pour une maison est de 2121 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vergisson pour un appartement est de 2084 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vergisson (71960)
- Vergisson (71960) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 262 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.08%, Vergisson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vergisson s'élève à 262 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vergisson compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 142 maisons individuelles (88%)
• 18 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 125 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (11%)
• 18 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vergisson présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 137 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 69 retraités (26%)
• 16 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vergisson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vergisson s'établit à 45.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vergisson peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vergisson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vergisson de 110 m2 | 29-08-2026 | Vergisson | 238 700€ | 2 170€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Vergisson de 101 m2 | 23-08-2026 | Vergisson | 172 508€ | 1 708€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Vergisson de 48 m2 | 17-08-2026 | Vergisson | 125 376€ | 2 612€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Vergisson de 97 m2 | 14-08-2026 | Vergisson | 81 771€ | 843€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Vergisson de 138 m2 | 08-08-2026 | Vergisson | 305 946€ | 2 217€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Vergisson de 61 m2 | 05-08-2026 | Vergisson | 88 389€ | 1 449€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Vergisson de 87 m2 | 30-07-2026 | Vergisson | 146 856€ | 1 688€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Vergisson de 107 m2 | 27-07-2026 | Vergisson | 196 880€ | 1 840€ | 107 m2 |
Vergisson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prissé de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 872 rte lamartine à Prissé | 325 000 € | 80 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pierreclos de 3 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 5030 au bourg à Pierreclos | 190 000 € | 93 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Vineuse de 3 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 37 che du gros mont à La Roche-Vineuse | 155 000 € | 73 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prissé de 4 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 184 mte des bouteaux à Prissé | 202 000 € | 86 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierreclos de 3 pièce(s) - 55 m2 | 10-12-2025 | 5123 aux margots à Pierreclos | 163 900 € | 55 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzé de 2 pièce(s) - 56 m2 | 05-12-2025 | 79 che de malessard à Verzé | 100 000 € | 56 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berzé-la-Ville de 2 pièce(s) - 35 m2 | 05-12-2025 | 21 le vernay à Berzé-la-Ville | 178 000 € | 35 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prissé de 4 pièce(s) - 115 m2 | 03-12-2025 | 45 che du clos devant à Prissé | 270 000 € | 115 m2 | 984 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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