Prix immobilier m2 Vindecy (71110).
Le prix moyen au m² Vindecy pour une maison est de 1313 €, variant de 583 € à 2900 €. Le prix moyen au m² Vindecy pour un appartement est de 1505 €, avec des estimations allant de 897 € à 2381 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vindecy.
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Quel est le prix médian au m² Vindecy ?
Appartement
Prix m² médian 1505 €de 897 € à 2381 €Maison
Prix m² médian 1313 €de 583 € à 2900 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vindecy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.8 €de 8.0 € à 6.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 9.9 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Vindecy.
Le prix moyen au m² Vindecy pour une maison est de 1313 €, avec une fourchette de 583 € à 2900 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1313 €) = 128628 euros. Le prix moyen au m² Vindecy pour un appartement est de 1505 €, avec des estimations allant de 897 € à 2381 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1505 €) = 79769 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vindecy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vindecy pour une maison est de 1313 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vindecy pour un appartement est de 1505 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vindecy (71110)
- Vindecy (71110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 259 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.39%, Vindecy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vindecy s'élève à 259 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vindecy compte 156 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 149 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 116 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (15%)
• 16 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vindecy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 108 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 68 retraités (26%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vindecy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vindecy s'établit à 38.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vindecy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vindecy de 82 m2 | 30-08-2026 | Vindecy | 143 992€ | 1 756€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Vindecy de 148 m2 | 26-08-2026 | Vindecy | 103 008€ | 696€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Vindecy de 140 m2 | 25-08-2026 | Vindecy | 192 220€ | 1 373€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Vindecy de 135 m2 | 23-08-2026 | Vindecy | 189 810€ | 1 406€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Vindecy de 63 m2 | 16-08-2026 | Vindecy | 114 156€ | 1 812€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Vindecy de 79 m2 | 15-08-2026 | Vindecy | 140 541€ | 1 779€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Vindecy de 36 m2 | 11-08-2026 | Vindecy | 65 772€ | 1 827€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Vindecy de 64 m2 | 05-08-2026 | Vindecy | 116 096€ | 1 814€ | 64 m2 |
Vindecy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Artaix de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 5108 les brenons à Artaix | 163 000 € | 60 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Semur-en-Brionnais de 4 pièce(s) - 140 m2 | 22-12-2025 | 341 gr la grand'rue à Semur-en-Brionnais | 114 760 € | 140 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 20 rte de vindecy à Baugy | 166 110 € | 105 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Jonzy de 12 pièce(s) - 360 m2 | 15-12-2025 | 5101 jonzy à Saint-Julien-de-Jonzy | 597 195,47 € | 360 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 3 pièce(s) - 64 m2 | 12-12-2025 | 155 rte de roanne à Baugy | 133 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chambilly de 4 pièce(s) - 163 m2 | 05-12-2025 | 50 av general de gaulle à Chambilly | 159 600 € | 163 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcigny de 5 pièce(s) - 115 m2 | 04-12-2025 | 13 rte de la craye à Marcigny | 160 000 € | 115 m2 | 1511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligny-en-Brionnais de 3 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 451 che des tuileries à Ligny-en-Brionnais | 344 100 € | 120 m2 | 6230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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