Prix immobilier m2 Saint-Gervais-sur-Couches (71490).
Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Couches pour une maison est de 1226 €, variant de 491 € à 2639 €. Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Couches pour un appartement est de 1124 €, avec des estimations allant de 691 € à 1563 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Gervais-sur-Couches.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Gervais-sur-Couches ?
Appartement
Prix m² médian 1124 €de 691 € à 1563 €Maison
Prix m² médian 1226 €de 491 € à 2639 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gervais-sur-Couches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 3.4 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 10.4 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gervais-sur-Couches.
Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Couches pour une maison est de 1226 €, avec une fourchette de 491 € à 2639 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1226 €) = 120118 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Couches pour un appartement est de 1124 €, avec des estimations allant de 691 € à 1563 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1124 €) = 59547 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gervais-sur-Couches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Couches pour une maison est de 1226 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Couches pour un appartement est de 1124 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gervais-sur-Couches (71490)
- Saint-Gervais-sur-Couches (71490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 203 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.97%, Saint-Gervais-sur-Couches propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gervais-sur-Couches s'élève à 203 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gervais-sur-Couches compte 153 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 143 maisons individuelles (93%)
• 8 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 99 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Gervais-sur-Couches présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 93 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 57 retraités (28%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gervais-sur-Couches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gervais-sur-Couches s'établit à 29.97%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gervais-sur-Couches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Couches de 87 m2 | 28-08-2026 | Saint-Gervais-sur-Couches | 204 363€ | 2 349€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Couches de 73 m2 | 20-08-2026 | Saint-Gervais-sur-Couches | 142 058€ | 1 946€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Couches de 106 m2 | 13-08-2026 | Saint-Gervais-sur-Couches | 158 894€ | 1 499€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Couches de 78 m2 | 09-08-2026 | Saint-Gervais-sur-Couches | 63 570€ | 815€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Couches de 64 m2 | 04-08-2026 | Saint-Gervais-sur-Couches | 90 624€ | 1 416€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Couches de 110 m2 | 03-08-2026 | Saint-Gervais-sur-Couches | 272 910€ | 2 481€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Couches de 31 m2 | 28-07-2026 | Saint-Gervais-sur-Couches | 23 529€ | 759€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Couches de 110 m2 | 26-07-2026 | Saint-Gervais-sur-Couches | 225 610€ | 2 051€ | 110 m2 |
Saint-Gervais-sur-Couches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dracy-lès-Couches de 3 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 5018 le bourg à Dracy-lès-Couches | 120 000 € | 30 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dracy-lès-Couches de 5 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 5018 le bourg à Dracy-lès-Couches | 120 000 € | 107 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Créot de 3 pièce(s) - 91 m2 | 30-12-2025 | 1 che de la fontaine à Créot | 83 000 € | 91 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couches de 3 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 82 rue de varenne à Couches | 175 000 € | 85 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Émiland de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 26 rue de la troche à Saint-Émiland | 97 000 € | 100 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couches de 3 pièce(s) - 82 m2 | 19-12-2025 | 7 rue des maurepoux à Couches | 165 000 € | 82 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couches de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 2 rue des gouttelaines à Couches | 124 500 € | 94 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Trézy de 5 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 28 rte de saint jean à Saint-Jean-de-Trézy | 210 900 € | 135 m2 | 262 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
