Prix immobilier m2 Chalon-sur-Saône (71100).
Le prix moyen au m² Chalon-sur-Saône pour une maison est de 2159 €, variant de 1086 € à 3691 €. Le prix moyen au m² Chalon-sur-Saône pour un appartement est de 1470 €, avec des estimations allant de 1056 € à 2286 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chalon-sur-Saône.
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Quel est le prix médian au m² Chalon-sur-Saône ?
Appartement
Prix m² médian 1470 €de 1056 € à 2286 €Maison
Prix m² médian 2159 €de 1086 € à 3691 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chalon-sur-Saône ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 10.5 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 9.7 € à 21.5 €
Les prix de vente au m2 Chalon-sur-Saône.
Le prix moyen au m² Chalon-sur-Saône pour une maison est de 2159 €, avec une fourchette de 1086 € à 3691 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2159 €) = 211607 euros. Le prix moyen au m² Chalon-sur-Saône pour un appartement est de 1470 €, avec des estimations allant de 1056 € à 2286 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1470 €) = 77927 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalon-sur-Saône avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chalon-sur-Saône pour une maison est de 2159 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chalon-sur-Saône pour un appartement est de 1470 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chalon-sur-Saône (71100)
- Chalon-sur-Saône (71100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 46 603 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.34%, Chalon-sur-Saône propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chalon-sur-Saône s'élève à 46 603 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 493 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 469 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 533 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 3 456 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 178 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 8 564 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 7 743 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 5 215 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 6 647 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 3 512 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 288 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chalon-sur-Saône compte 27 493 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 447 maisons individuelles (13%)
• 23 396 appartements (85%)
Occupation des logements :
• 23 949 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 694 résidences secondaires (3%)
• 2 849 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chalon-sur-Saône présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 570 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 3 862 demandeurs d'emploi (8%)
• 11 283 retraités (24%)
• 2 288 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 298 au foyer (3%)
• 1 952 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 288 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chalon-sur-Saône bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 8 supermarchés
- 14 magasins non-alimentaires
- 14 supérettes
- 42 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 25 librairies et magasins de presse
- 8 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 42 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chalon-sur-Saône s'établit à 49.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chalon-sur-Saône peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chalon-sur-Saône: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chalon-sur-Saône de 108 m2 | 29-08-2026 | Chalon-sur-Saône | 135 972€ | 1 259€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Chalon-sur-Saône de 150 m2 | 23-08-2026 | Chalon-sur-Saône | 245 400€ | 1 636€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Chalon-sur-Saône de 120 m2 | 18-08-2026 | Chalon-sur-Saône | 303 720€ | 2 531€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Chalon-sur-Saône de 30 m2 | 14-08-2026 | Chalon-sur-Saône | 40 140€ | 1 338€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Chalon-sur-Saône de 65 m2 | 11-08-2026 | Chalon-sur-Saône | 159 965€ | 2 461€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Chalon-sur-Saône de 54 m2 | 05-08-2026 | Chalon-sur-Saône | 56 052€ | 1 038€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Chalon-sur-Saône de 47 m2 | 04-08-2026 | Chalon-sur-Saône | 93 060€ | 1 980€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Chalon-sur-Saône de 104 m2 | 01-08-2026 | Chalon-sur-Saône | 171 288€ | 1 647€ | 104 m2 |
Chalon-sur-Saône: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chalon-sur-Saône de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 7 rue georges duny à Chalon-sur-Saône | 81 220 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chalon-sur-Saône de 4 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 23 rue denon à Chalon-sur-Saône | 207 000 € | 69 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chalon-sur-Saône de 0 pièce(s) - 1 m2 | 30-12-2025 | 20 av jean jaures à Chalon-sur-Saône | 135 000 € | 1 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chalon-sur-Saône de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 23 rue au change à Chalon-sur-Saône | 180 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chalon-sur-Saône de 4 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 19 rue edith piaf à Chalon-sur-Saône | 118 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chalon-sur-Saône de 3 pièce(s) - 88 m2 | 29-12-2025 | 46 rue aux fevres à Chalon-sur-Saône | 92 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chalon-sur-Saône de 4 pièce(s) - 71 m2 | 29-12-2025 | 27 av nicephore niepce à Chalon-sur-Saône | 121 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chalon-sur-Saône de 2 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 15 rue du 56eme ri à Chalon-sur-Saône | 30 000 € | 35 m2 | Oui |
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