Prix immobilier m2 Hurigny (71870).
Le prix moyen au m² Hurigny pour une maison est de 2015 €, variant de 905 € à 2880 €. Le prix moyen au m² Hurigny pour un appartement est de 2264 €, avec des estimations allant de 1519 € à 3182 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hurigny.
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Quel est le prix médian au m² Hurigny ?
Appartement
Prix m² médian 2264 €de 1519 € à 3182 €Maison
Prix m² médian 2015 €de 905 € à 2880 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hurigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 5.8 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 12.3 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Hurigny.
Le prix moyen au m² Hurigny pour une maison est de 2015 €, avec une fourchette de 905 € à 2880 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2015 €) = 197474 euros. Le prix moyen au m² Hurigny pour un appartement est de 2264 €, avec des estimations allant de 1519 € à 3182 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2264 €) = 119973 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hurigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hurigny pour une maison est de 2015 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hurigny pour un appartement est de 2264 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hurigny (71870)
- Hurigny (71870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 090 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.17%, Hurigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hurigny s'élève à 2 090 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 186 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 253 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 427 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 330 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 362 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 116 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hurigny compte 877 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 784 maisons individuelles (89%)
• 92 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 810 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (4%)
• 32 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hurigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 883 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (3%)
• 557 retraités (27%)
• 88 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hurigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hurigny s'établit à 40.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hurigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hurigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hurigny de 89 m2 | 31-08-2026 | Hurigny | 146 227€ | 1 643€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Hurigny de 54 m2 | 25-08-2026 | Hurigny | 140 940€ | 2 610€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Hurigny de 111 m2 | 20-08-2026 | Hurigny | 273 948€ | 2 468€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Hurigny de 44 m2 | 12-08-2026 | Hurigny | 79 948€ | 1 817€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Hurigny de 147 m2 | 04-08-2026 | Hurigny | 433 797€ | 2 951€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Hurigny de 76 m2 | 03-08-2026 | Hurigny | 198 740€ | 2 615€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Hurigny de 41 m2 | 25-07-2026 | Hurigny | 68 716€ | 1 676€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Hurigny de 69 m2 | 21-07-2026 | Hurigny | 92 874€ | 1 346€ | 69 m2 |
Hurigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hurigny de 5 pièce(s) - 200 m2 | 26-11-2025 | 20 rue des miolands à Hurigny | 340 000 € | 200 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hurigny de 4 pièce(s) - 114 m2 | 24-11-2025 | 2001 rte de macon à Hurigny | 250 000 € | 114 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laizé de 5 pièce(s) - 130 m2 | 05-11-2025 | 251 rue de la fontaine à Laizé | 230 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hurigny de 4 pièce(s) - 120 m2 | 04-11-2025 | 45 imp de chazoux à Hurigny | 250 000 € | 120 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hurigny de 5 pièce(s) - 141 m2 | 27-10-2025 | 420 imp du clos des mesanges à Hurigny | 370 000 € | 141 m2 | 1516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hurigny de 8 pièce(s) - 210 m2 | 02-10-2025 | 225 rue du clos du chateau à Hurigny | 339 000 € | 210 m2 | 945 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laizé de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-09-2025 | 4 rue de fayolle à Laizé | 120 000 € | 120 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hurigny de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-08-2025 | 52 rue de la palisse à Hurigny | 225 000 € | 80 m2 | 1004 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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