Prix immobilier m2 Charnay-lès-Mâcon (71850).
Le prix moyen au m² Charnay-lès-Mâcon pour une maison est de 2147 €, variant de 1013 € à 3783 €. Le prix moyen au m² Charnay-lès-Mâcon pour un appartement est de 2920 €, avec des estimations allant de 1430 € à 4844 €.
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Carte des prix immobiliers: Charnay-lès-Mâcon.
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Quel est le prix médian au m² Charnay-lès-Mâcon ?
Appartement
Prix m² médian 2920 €de 1430 € à 4844 €Maison
Prix m² médian 2147 €de 1013 € à 3783 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charnay-lès-Mâcon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 3.7 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 13.0 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Charnay-lès-Mâcon.
Le prix moyen au m² Charnay-lès-Mâcon pour une maison est de 2147 €, avec une fourchette de 1013 € à 3783 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2147 €) = 210385 euros. Le prix moyen au m² Charnay-lès-Mâcon pour un appartement est de 2920 €, avec des estimations allant de 1430 € à 4844 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2920 €) = 154775 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charnay-lès-Mâcon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charnay-lès-Mâcon pour une maison est de 2147 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charnay-lès-Mâcon pour un appartement est de 2920 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charnay-lès-Mâcon (71850)
- Charnay-lès-Mâcon (71850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 663 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.13%, Charnay-lès-Mâcon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charnay-lès-Mâcon s'élève à 7 663 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 189 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 238 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 415 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 572 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 436 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 188 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 464 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 034 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 297 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 727 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 318 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charnay-lès-Mâcon compte 4 142 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 047 maisons individuelles (49%)
• 2 081 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 3 659 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 116 résidences secondaires (3%)
• 368 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charnay-lès-Mâcon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 022 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 295 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 266 retraités (30%)
• 318 étudiants et stagiaires (4%)
• 117 au foyer (2%)
• 382 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 318 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charnay-lès-Mâcon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charnay-lès-Mâcon s'établit à 44.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Charnay-lès-Mâcon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charnay-lès-Mâcon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charnay-lès-Mâcon de 110 m2 | 28-08-2026 | Charnay-lès-Mâcon | 206 140€ | 1 874€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Charnay-lès-Mâcon de 33 m2 | 25-08-2026 | Charnay-lès-Mâcon | 81 015€ | 2 455€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Charnay-lès-Mâcon de 66 m2 | 23-08-2026 | Charnay-lès-Mâcon | 248 160€ | 3 760€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Charnay-lès-Mâcon de 132 m2 | 14-08-2026 | Charnay-lès-Mâcon | 305 448€ | 2 314€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Charnay-lès-Mâcon de 57 m2 | 10-08-2026 | Charnay-lès-Mâcon | 176 700€ | 3 100€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Charnay-lès-Mâcon de 80 m2 | 03-08-2026 | Charnay-lès-Mâcon | 87 360€ | 1 092€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Charnay-lès-Mâcon de 71 m2 | 29-07-2026 | Charnay-lès-Mâcon | 123 114€ | 1 734€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Charnay-lès-Mâcon de 59 m2 | 23-07-2026 | Charnay-lès-Mâcon | 68 794€ | 1 166€ | 59 m2 |
Charnay-lès-Mâcon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Charnay-lès-Mâcon de 4 pièce(s) - 72 m2 | 31-12-2025 | 14 rue de la resistance à Charnay-lès-Mâcon | 115 500 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Charnay-lès-Mâcon de 5 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 4 rue ambroise pare à Charnay-lès-Mâcon | 190 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Charnay-lès-Mâcon de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 60 imp du clos de la verchere à Charnay-lès-Mâcon | 199 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Charnay-lès-Mâcon de 2 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 41 grande rue de la coupee à Charnay-lès-Mâcon | 147 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Charnay-lès-Mâcon de 6 pièce(s) - 145 m2 | 22-12-2025 | 12 rue claude brosse à Charnay-lès-Mâcon | 260 000 € | 145 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charnay-lès-Mâcon de 5 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 20 rue de la boucle à Charnay-lès-Mâcon | 204 000 € | 98 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Charnay-lès-Mâcon de 3 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 17 rue de la grange saint pierre à Charnay-lès-Mâcon | 195 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Charnay-lès-Mâcon de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 168 all saint pierre à Charnay-lès-Mâcon | 179 850 € | 83 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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