Prix immobilier m2 La Grande-Verrière (71990).
Le prix moyen au m² La Grande-Verrière pour une maison est de 1313 €, variant de 545 € à 2416 €. Le prix moyen au m² La Grande-Verrière pour un appartement est de 1284 €, avec des estimations allant de 584 € à 2162 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Grande-Verrière.
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Quel est le prix médian au m² La Grande-Verrière ?
Appartement
Prix m² médian 1284 €de 584 € à 2162 €Maison
Prix m² médian 1313 €de 545 € à 2416 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Grande-Verrière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 4.1 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 4.1 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 La Grande-Verrière.
Le prix moyen au m² La Grande-Verrière pour une maison est de 1313 €, avec une fourchette de 545 € à 2416 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1313 €) = 128650 euros. Le prix moyen au m² La Grande-Verrière pour un appartement est de 1284 €, avec des estimations allant de 584 € à 2162 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1284 €) = 68046 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Grande-Verrière avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Grande-Verrière pour une maison est de 1313 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Grande-Verrière pour un appartement est de 1284 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Grande-Verrière (71990)
- La Grande-Verrière (71990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 572 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.47%, La Grande-Verrière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Grande-Verrière s'élève à 572 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Grande-Verrière compte 435 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 414 maisons individuelles (95%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 273 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 136 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Grande-Verrière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 209 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 218 retraités (38%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Grande-Verrière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Grande-Verrière s'établit à 35.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Grande-Verrière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Grande-Verrière de 100 m2 | 31-08-2026 | La Grande-Verrière | 59 500€ | 595€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison La Grande-Verrière de 131 m2 | 19-08-2026 | La Grande-Verrière | 268 288€ | 2 048€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement La Grande-Verrière de 91 m2 | 16-08-2026 | La Grande-Verrière | 338 338€ | 3 718€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison La Grande-Verrière de 95 m2 | 13-08-2026 | La Grande-Verrière | 98 325€ | 1 035€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison La Grande-Verrière de 52 m2 | 06-08-2026 | La Grande-Verrière | 84 968€ | 1 634€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison La Grande-Verrière de 49 m2 | 04-08-2026 | La Grande-Verrière | 74 627€ | 1 523€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison La Grande-Verrière de 147 m2 | 30-07-2026 | La Grande-Verrière | 236 670€ | 1 610€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison La Grande-Verrière de 99 m2 | 26-07-2026 | La Grande-Verrière | 142 362€ | 1 438€ | 99 m2 |
La Grande-Verrière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Comelle de 7 pièce(s) - 199 m2 | 22-12-2025 | 4 rte du verne à La Comelle | 448 970 € | 199 m2 | 1268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Prix de 2 pièce(s) - 44 m2 | 01-12-2025 | 30 crot morin à Saint-Prix | 45 000 € | 44 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-sous-Beuvray de 2 pièce(s) - 48 m2 | 25-11-2025 | 1 rte joseph francois champeaux à Saint-Léger-sous-Beuvray | 655 000 € | 48 m2 | 5708 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-sous-Beuvray de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-11-2025 | 2 che de lavaux à Saint-Léger-sous-Beuvray | 655 000 € | 63 m2 | 2520 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grande-Verrière de 2 pièce(s) - 71 m2 | 14-11-2025 | 16 che de chaumoy à La Grande-Verrière | 2 000 € | 71 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-sous-Beuvray de 4 pièce(s) - 70 m2 | 12-11-2025 | 12 rte de bibracte à Saint-Léger-sous-Beuvray | 66 000 € | 70 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-sous-Beuvray de 2 pièce(s) - 30 m2 | 04-11-2025 | 16 rte de chevigny à Saint-Léger-sous-Beuvray | 8 000 € | 30 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grande-Verrière de 4 pièce(s) - 89 m2 | 03-11-2025 | 24 che de vers l'eau à La Grande-Verrière | 126 000 € | 89 m2 | 2000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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