Prix immobilier m2 Saint-Berain-sous-Sanvignes (71300).
Le prix moyen au m² Saint-Berain-sous-Sanvignes pour une maison est de 1305 €, variant de 416 € à 2582 €. Le prix moyen au m² Saint-Berain-sous-Sanvignes pour un appartement est de 1166 €, avec des estimations allant de 761 € à 1538 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Berain-sous-Sanvignes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Berain-sous-Sanvignes ?
Appartement
Prix m² médian 1166 €de 761 € à 1538 €Maison
Prix m² médian 1305 €de 416 € à 2582 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Berain-sous-Sanvignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 7.1 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 11.2 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Berain-sous-Sanvignes.
Le prix moyen au m² Saint-Berain-sous-Sanvignes pour une maison est de 1305 €, avec une fourchette de 416 € à 2582 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1305 €) = 127930 euros. Le prix moyen au m² Saint-Berain-sous-Sanvignes pour un appartement est de 1166 €, avec des estimations allant de 761 € à 1538 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1166 €) = 61795 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Berain-sous-Sanvignes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Berain-sous-Sanvignes pour une maison est de 1305 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Berain-sous-Sanvignes pour un appartement est de 1166 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Berain-sous-Sanvignes (71300)
- Saint-Berain-sous-Sanvignes (71300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 115 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.12%, Saint-Berain-sous-Sanvignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Berain-sous-Sanvignes s'élève à 1 115 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 164 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 229 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 143 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 171 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Berain-sous-Sanvignes compte 516 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 478 maisons individuelles (93%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 455 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (4%)
• 41 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Berain-sous-Sanvignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 474 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (3%)
• 292 retraités (26%)
• 60 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Berain-sous-Sanvignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Berain-sous-Sanvignes s'établit à 48.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Berain-sous-Sanvignes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Berain-sous-Sanvignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Berain-sous-Sanvignes de 104 m2 | 02-09-2026 | Saint-Berain-sous-Sanvignes | 184 808€ | 1 777€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Berain-sous-Sanvignes de 59 m2 | 27-08-2026 | Saint-Berain-sous-Sanvignes | 35 223€ | 597€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Berain-sous-Sanvignes de 45 m2 | 23-08-2026 | Saint-Berain-sous-Sanvignes | 34 695€ | 771€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Berain-sous-Sanvignes de 57 m2 | 20-08-2026 | Saint-Berain-sous-Sanvignes | 88 008€ | 1 544€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Berain-sous-Sanvignes de 88 m2 | 17-08-2026 | Saint-Berain-sous-Sanvignes | 60 808€ | 691€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Berain-sous-Sanvignes de 105 m2 | 16-08-2026 | Saint-Berain-sous-Sanvignes | 267 330€ | 2 546€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Berain-sous-Sanvignes de 93 m2 | 14-08-2026 | Saint-Berain-sous-Sanvignes | 60 822€ | 654€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Berain-sous-Sanvignes de 75 m2 | 06-08-2026 | Saint-Berain-sous-Sanvignes | 113 100€ | 1 508€ | 75 m2 |
Saint-Berain-sous-Sanvignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mary de 3 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 412 che du monceau à Mary | 55 000 € | 74 m2 | 992 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montceau-les-Mines de 2 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 14 rue emile zola à Montceau-les-Mines | 38 500 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gourdon de 2 pièce(s) - 51 m2 | 22-12-2025 | 97 rte de macon à Gourdon | 250 000 € | 51 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montceau-les-Mines de 3 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 30 rue beaubernard à Montceau-les-Mines | 47 800 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montceau-les-Mines de 5 pièce(s) - 106 m2 | 19-12-2025 | 13 rue jean bouveri à Montceau-les-Mines | 72 000 € | 106 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montceau-les-Mines de 1 pièce(s) - 22 m2 | 19-12-2025 | 50 rue carnot à Montceau-les-Mines | 10 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montceau-les-Mines de 3 pièce(s) - 43 m2 | 19-12-2025 | 69 rue de charolles à Montceau-les-Mines | 123 523 € | 43 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montceau-les-Mines de 3 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 9 rue honore marchand à Montceau-les-Mines | 39 000 € | 84 m2 | 525 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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