Prix immobilier m2 Cuzy (71320).
Le prix moyen au m² Cuzy pour une maison est de 908 €, variant de 328 € à 1782 €. Le prix moyen au m² Cuzy pour un appartement est de 923 €, avec des estimations allant de 426 € à 1812 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Cuzy.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Cuzy ?
Appartement
Prix m² médian 923 €de 426 € à 1812 €Maison
Prix m² médian 908 €de 328 € à 1782 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cuzy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 9.5 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 11.6 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Cuzy.
Le prix moyen au m² Cuzy pour une maison est de 908 €, avec une fourchette de 328 € à 1782 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (908 €) = 89008 euros. Le prix moyen au m² Cuzy pour un appartement est de 923 €, avec des estimations allant de 426 € à 1812 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (923 €) = 48945 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cuzy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cuzy pour une maison est de 908 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cuzy pour un appartement est de 923 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cuzy (71320)
- Cuzy (71320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 121 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.15%, Cuzy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cuzy s'élève à 121 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cuzy compte 92 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (89%)
• 10 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 51 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (15%)
• 27 logements vacants (29%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cuzy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 49 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (6%)
• 32 retraités (26%)
• 7 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cuzy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cuzy s'établit à 39.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cuzy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cuzy de 81 m2 | 29-08-2026 | Cuzy | 121 176€ | 1 496€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Cuzy de 30 m2 | 24-08-2026 | Cuzy | 67 050€ | 2 235€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzy de 61 m2 | 18-08-2026 | Cuzy | 115 778€ | 1 898€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Cuzy de 111 m2 | 13-08-2026 | Cuzy | 89 577€ | 807€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Cuzy de 76 m2 | 12-08-2026 | Cuzy | 130 492€ | 1 717€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzy de 102 m2 | 09-08-2026 | Cuzy | 86 496€ | 848€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Cuzy de 77 m2 | 08-08-2026 | Cuzy | 122 199€ | 1 587€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Cuzy de 40 m2 | 01-08-2026 | Cuzy | 77 600€ | 1 940€ | 40 m2 |
Cuzy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Toulon-sur-Arroux de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 5 rue de chalon à Toulon-sur-Arroux | 30 000 € | 40 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmort de 1 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 5396 rte d'auzon à Montmort | 47 000 € | 50 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmort de 5 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 476 rue des alevaux à Montmort | 201 247,91 € | 90 m2 | 1564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toulon-sur-Arroux de 4 pièce(s) - 76 m2 | 10-12-2025 | 9416 rte d issy l eveque à Toulon-sur-Arroux | 88 610 € | 76 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boulaye de 3 pièce(s) - 47 m2 | 10-12-2025 | 19 lot pre du bateau à La Boulaye | 125 320 € | 47 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuzy de 5 pièce(s) - 96 m2 | 08-12-2025 | 546 rte de la grande montagne à Cuzy | 129 150 € | 96 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmort de 5 pièce(s) - 91 m2 | 05-12-2025 | 4878 rte de cuzy à Montmort | 100 000 € | 91 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmort de 4 pièce(s) - 84 m2 | 25-11-2025 | 1036 rte d'auzon à Montmort | 70 000 € | 84 m2 | 1930 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
