Prix immobilier m2 Digoin (71160).
Le prix moyen au m² Digoin pour une maison est de 1033 €, variant de 437 € à 2028 €. Le prix moyen au m² Digoin pour un appartement est de 955 €, avec des estimations allant de 511 € à 2045 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Digoin.
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Quel est le prix médian au m² Digoin ?
Appartement
Prix m² médian 955 €de 511 € à 2045 €Maison
Prix m² médian 1033 €de 437 € à 2028 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Digoin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 11.4 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 5.9 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Digoin.
Le prix moyen au m² Digoin pour une maison est de 1033 €, avec une fourchette de 437 € à 2028 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1033 €) = 101253 euros. Le prix moyen au m² Digoin pour un appartement est de 955 €, avec des estimations allant de 511 € à 2045 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (955 €) = 50611 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Digoin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Digoin pour une maison est de 1033 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Digoin pour un appartement est de 955 €.
Découvrir le marché immobilier sur Digoin (71160)
- Digoin (71160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 060 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.7%, Digoin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Digoin s'élève à 8 060 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 208 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 234 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 332 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 532 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 460 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 040 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 449 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 169 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 512 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 843 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 293 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Digoin compte 4 612 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 438 maisons individuelles (53%)
• 2 163 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 3 828 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (2%)
• 711 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Digoin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 462 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 648 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 745 retraités (34%)
• 293 étudiants et stagiaires (4%)
• 200 au foyer (2%)
• 368 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 293 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Digoin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 6 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Digoin s'établit à 52.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Digoin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Digoin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Digoin de 96 m2 | 29-08-2026 | Digoin | 149 760€ | 1 560€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Digoin de 138 m2 | 23-08-2026 | Digoin | 143 382€ | 1 039€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Digoin de 52 m2 | 20-08-2026 | Digoin | 89 128€ | 1 714€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Digoin de 72 m2 | 14-08-2026 | Digoin | 107 568€ | 1 494€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Digoin de 82 m2 | 10-08-2026 | Digoin | 112 504€ | 1 372€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Digoin de 79 m2 | 08-08-2026 | Digoin | 76 472€ | 968€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Digoin de 66 m2 | 05-08-2026 | Digoin | 74 382€ | 1 127€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Digoin de 36 m2 | 04-08-2026 | Digoin | 34 452€ | 957€ | 36 m2 |
Digoin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Digoin de 4 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 21 rue de la dombe à Digoin | 25 000 € | 61 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Digoin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 34 res de la motte verte à Digoin | 128 000 € | 85 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Digoin de 5 pièce(s) - 98 m2 | 26-12-2025 | 67 rue bartoli à Digoin | 75 000 € | 98 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Digoin de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 15 rue niepce à Digoin | 166 000 € | 117 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Saint-Jean de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 352 rte des ardillets à La Motte-Saint-Jean | 90 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Guerreaux de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 1360 rte de digoin à Les Guerreaux | 138 000 € | 50 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rigny-sur-Arroux de 4 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 439 che des paillards à Rigny-sur-Arroux | 145 000 € | 130 m2 | 2280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rigny-sur-Arroux de 4 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 1 rue du lavoir à Rigny-sur-Arroux | 65 000 € | 66 m2 | 824 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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