Prix immobilier m2 Anglefort (01350).
Le prix moyen au m² Anglefort pour une maison est de 2424 €, variant de 1163 € à 4243 €. Le prix moyen au m² Anglefort pour un appartement est de 2864 €, avec des estimations allant de 1811 € à 4525 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Anglefort.
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Quel est le prix médian au m² Anglefort ?
Appartement
Prix m² médian 2864 €de 1811 € à 4525 €Maison
Prix m² médian 2424 €de 1163 € à 4243 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Anglefort ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 13.3 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 9.7 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Anglefort.
Le prix moyen au m² Anglefort pour une maison est de 2424 €, avec une fourchette de 1163 € à 4243 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2424 €) = 237535 euros. Le prix moyen au m² Anglefort pour un appartement est de 2864 €, avec des estimations allant de 1811 € à 4525 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2864 €) = 151789 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Anglefort avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anglefort pour une maison est de 2424 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anglefort pour un appartement est de 2864 €.
Découvrir le marché immobilier sur Anglefort (01350)
- Anglefort (01350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 132 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.88%, Anglefort propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Anglefort s'élève à 1 132 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 103 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 236 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 227 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Anglefort compte 595 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 533 maisons individuelles (90%)
• 59 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 467 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (13%)
• 49 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Anglefort présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 486 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (5%)
• 211 retraités (19%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 28 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Anglefort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Anglefort s'établit à 23.88%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Anglefort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Anglefort de 59 m2 | 29-08-2026 | Anglefort | 164 905€ | 2 795€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Anglefort de 78 m2 | 21-08-2026 | Anglefort | 86 112€ | 1 104€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Anglefort de 135 m2 | 15-08-2026 | Anglefort | 403 920€ | 2 992€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Anglefort de 83 m2 | 11-08-2026 | Anglefort | 316 728€ | 3 816€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Anglefort de 134 m2 | 07-08-2026 | Anglefort | 177 416€ | 1 324€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Anglefort de 39 m2 | 06-08-2026 | Anglefort | 46 254€ | 1 186€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Anglefort de 54 m2 | 02-08-2026 | Anglefort | 66 366€ | 1 229€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Anglefort de 86 m2 | 27-07-2026 | Anglefort | 349 074€ | 4 059€ | 86 m2 |
Anglefort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Culoz de 3 pièce(s) - 103 m2 | 31-12-2025 | 9077 rue du peage à Culoz | 243 130 € | 103 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceyzérieu de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 5442 la croix du mort à Ceyzérieu | 234 000 € | 78 m2 | 1192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culoz de 4 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 9007 rue lorette à Culoz | 140 000 € | 89 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vongnes de 7 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 46 che de la patiniere à Vongnes | 317 000 € | 160 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cressin-Rochefort de 3 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 58 rue du centre à Cressin-Rochefort | 148 000 € | 94 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavours de 7 pièce(s) - 111 m2 | 18-12-2025 | 38 lot les creux à Lavours | 230 400 € | 111 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culoz de 4 pièce(s) - 112 m2 | 17-12-2025 | 4 rue des muriers à Culoz | 199 000 € | 112 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anglefort de 3 pièce(s) - 46 m2 | 10-12-2025 | 76 rue du relais à Anglefort | 72 000 € | 46 m2 | 78 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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