Prix immobilier m2 Chevry (01170).
Le prix moyen au m² Chevry pour une maison est de 5143 €, variant de 2310 € à 7420 €. Le prix moyen au m² Chevry pour un appartement est de 5166 €, avec des estimations allant de 2739 € à 6521 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chevry.
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Quel est le prix médian au m² Chevry ?
Appartement
Prix m² médian 5166 €de 2739 € à 6521 €Maison
Prix m² médian 5143 €de 2310 € à 7420 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chevry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.8 €de 12.6 € à 31.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.6 €de 18.8 € à 38.0 €
Les prix de vente au m2 Chevry.
Le prix moyen au m² Chevry pour une maison est de 5143 €, avec une fourchette de 2310 € à 7420 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5143 €) = 504014 euros. Le prix moyen au m² Chevry pour un appartement est de 5166 €, avec des estimations allant de 2739 € à 6521 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5166 €) = 273801 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chevry avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chevry pour une maison est de 5143 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chevry pour un appartement est de 5166 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chevry (01170)
- Chevry (01170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 852 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 60% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.21%, Chevry propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chevry s'élève à 1 852 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 135 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 97 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 155 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 165 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 552 habitants (30%)
- 40 à 54 ans : 475 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 151 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 97 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chevry compte 900 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 461 maisons individuelles (51%)
• 437 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 796 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (4%)
• 70 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chevry présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 057 actifs (57%) - pouvoir d'achat stable
• 79 demandeurs d'emploi (4%)
• 179 retraités (10%)
• 97 étudiants et stagiaires (5%)
• 63 au foyer (3%)
• 33 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (57%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 97 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chevry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chevry s'établit à 27.21%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chevry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chevry de 47 m2 | 28-08-2026 | Chevry | 66 740€ | 1 420€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Chevry de 46 m2 | 27-08-2026 | Chevry | 72 220€ | 1 570€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Chevry de 114 m2 | 26-08-2026 | Chevry | 233 928€ | 2 052€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Chevry de 108 m2 | 24-08-2026 | Chevry | 251 424€ | 2 328€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Chevry de 105 m2 | 22-08-2026 | Chevry | 186 900€ | 1 780€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Chevry de 138 m2 | 20-08-2026 | Chevry | 342 378€ | 2 481€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Chevry de 41 m2 | 14-08-2026 | Chevry | 104 837€ | 2 557€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Chevry de 95 m2 | 08-08-2026 | Chevry | 218 975€ | 2 305€ | 95 m2 |
Chevry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gex de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-12-2025 | 30 imp des campagnols à Gex | 185 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gex de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 258 av de belle ferme à Gex | 293 750 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gex de 10 pièce(s) - 215 m2 | 30-12-2025 | 37 rle de l eglise à Gex | 842 150 € | 215 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gex de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 221 rue du commerce à Gex | 676 000 € | 106 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ségny de 5 pièce(s) - 119 m2 | 30-12-2025 | 29 imp du fontaillon à Ségny | 735 000 € | 119 m2 | 1045 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crozet de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 244 rte du col à Crozet | 625 000 € | 130 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevry de 8 pièce(s) - 190 m2 | 30-12-2025 | 95 che des hutins à Chevry | 910 000 € | 190 m2 | 1247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ségny de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 731 rte blanche à Ségny | 850 000 € | 120 m2 | 1517 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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