Prix immobilier m2 Meximieux (01800).
Le prix moyen au m² Meximieux pour une maison est de 2923 €, variant de 1259 € à 4296 €. Le prix moyen au m² Meximieux pour un appartement est de 3065 €, avec des estimations allant de 1475 € à 4361 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meximieux.
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Quel est le prix médian au m² Meximieux ?
Appartement
Prix m² médian 3065 €de 1475 € à 4361 €Maison
Prix m² médian 2923 €de 1259 € à 4296 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meximieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 13.1 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 11.8 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Meximieux.
Le prix moyen au m² Meximieux pour une maison est de 2923 €, avec une fourchette de 1259 € à 4296 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2923 €) = 286494 euros. Le prix moyen au m² Meximieux pour un appartement est de 3065 €, avec des estimations allant de 1475 € à 4361 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3065 €) = 162450 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meximieux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meximieux pour une maison est de 2923 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meximieux pour un appartement est de 3065 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meximieux (01800)
- Meximieux (01800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 871 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.55%, Meximieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meximieux s'élève à 7 871 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 287 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 324 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 567 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 748 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 606 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 507 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 509 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 911 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 931 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 456 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 402 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meximieux compte 3 619 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 943 maisons individuelles (54%)
• 1 653 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 3 319 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (2%)
• 227 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Meximieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 467 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 379 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 612 retraités (20%)
• 402 étudiants et stagiaires (5%)
• 167 au foyer (2%)
• 182 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 402 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meximieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meximieux s'établit à 30.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meximieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Meximieux de 40 m2 | 28-08-2026 | Meximieux | 64 840€ | 1 621€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Meximieux de 33 m2 | 24-08-2026 | Meximieux | 60 489€ | 1 833€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Meximieux de 139 m2 | 18-08-2026 | Meximieux | 235 049€ | 1 691€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Meximieux de 94 m2 | 13-08-2026 | Meximieux | 345 074€ | 3 671€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Meximieux de 94 m2 | 10-08-2026 | Meximieux | 350 432€ | 3 728€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Meximieux de 41 m2 | 07-08-2026 | Meximieux | 115 661€ | 2 821€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Meximieux de 99 m2 | 31-07-2026 | Meximieux | 250 272€ | 2 528€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Meximieux de 132 m2 | 28-07-2026 | Meximieux | 285 120€ | 2 160€ | 132 m2 |
Meximieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Niost de 5 pièce(s) - 152 m2 | 31-12-2025 | 119 che de la cote à Saint-Jean-de-Niost | 640 000 € | 152 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meximieux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 31 rue ampere à Meximieux | 167 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villieu-Loyes-Mollon de 6 pièce(s) - 260 m2 | 30-12-2025 | 288 rue royale à Villieu-Loyes-Mollon | 315 000 € | 260 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meximieux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 1 rue marcel vion à Meximieux | 140 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villieu-Loyes-Mollon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 417 rue de la maisonnette à Villieu-Loyes-Mollon | 220 000 € | 90 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-de-Gourdans de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 9 imp de fort janot à Saint-Maurice-de-Gourdans | 299 000 € | 82 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pérouges de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 174 che du coulis à Pérouges | 345 000 € | 100 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charnoz-sur-Ain de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de monetroi à Charnoz-sur-Ain | 359 000 € | 82 m2 | 1088 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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