Prix immobilier m2 Versonnex (01210).
Le prix moyen au m² Versonnex pour une maison est de 5218 €, variant de 2920 € à 7478 €. Le prix moyen au m² Versonnex pour un appartement est de 5351 €, avec des estimations allant de 3136 € à 7105 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Versonnex.
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Quel est le prix médian au m² Versonnex ?
Appartement
Prix m² médian 5351 €de 3136 € à 7105 €Maison
Prix m² médian 5218 €de 2920 € à 7478 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Versonnex ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian26.5 €de 17.8 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.6 €de 17.5 € à 25.1 €
Les prix de vente au m2 Versonnex.
Le prix moyen au m² Versonnex pour une maison est de 5218 €, avec une fourchette de 2920 € à 7478 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5218 €) = 511401 euros. Le prix moyen au m² Versonnex pour un appartement est de 5351 €, avec des estimations allant de 3136 € à 7105 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5351 €) = 283627 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Versonnex avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Versonnex pour une maison est de 5218 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Versonnex pour un appartement est de 5351 €.
Découvrir le marché immobilier sur Versonnex (01210)
- Versonnex (01210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 246 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.66%, Versonnex propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Versonnex s'élève à 2 246 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 108 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 228 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 130 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 360 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 585 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 242 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 224 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 143 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Versonnex compte 943 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 729 maisons individuelles (77%)
• 214 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 851 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (5%)
• 40 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Versonnex présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 022 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 116 demandeurs d'emploi (5%)
• 289 retraités (13%)
• 143 étudiants et stagiaires (6%)
• 57 au foyer (3%)
• 47 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 143 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Versonnex bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Versonnex s'établit à 31.66%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Versonnex: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Versonnex de 136 m2 | 01-09-2026 | Versonnex | 777 920€ | 5 720€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Versonnex de 42 m2 | 26-08-2026 | Versonnex | 223 272€ | 5 316€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Versonnex de 62 m2 | 24-08-2026 | Versonnex | 515 158€ | 8 309€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Versonnex de 114 m2 | 20-08-2026 | Versonnex | 630 876€ | 5 534€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Versonnex de 150 m2 | 18-08-2026 | Versonnex | 559 200€ | 3 728€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Versonnex de 149 m2 | 15-08-2026 | Versonnex | 1 306 134€ | 8 766€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Versonnex de 76 m2 | 13-08-2026 | Versonnex | 259 768€ | 3 418€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Versonnex de 55 m2 | 07-08-2026 | Versonnex | 351 505€ | 6 391€ | 55 m2 |
Versonnex: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ferney-Voltaire de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 16 av voltaire à Ferney-Voltaire | 165 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferney-Voltaire de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 7 che de colovrex à Ferney-Voltaire | 315 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ornex de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 176 imp champetre à Ornex | 449 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ornex de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | NaN ens imm les arcades à Ornex | 210 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferney-Voltaire de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-12-2025 | 21 rue de geneve à Ferney-Voltaire | 176 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferney-Voltaire de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 88 rue de meyrin à Ferney-Voltaire | 270 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferney-Voltaire de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 80 rue de meyrin à Ferney-Voltaire | 285 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ferney-Voltaire de 8 pièce(s) - 145 m2 | 19-12-2025 | 19 che des jargilieres à Ferney-Voltaire | 740 000 € | 145 m2 | 476 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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