Prix immobilier m2 Mézériat (01660).
Le prix moyen au m² Mézériat pour une maison est de 2097 €, variant de 746 € à 3060 €. Le prix moyen au m² Mézériat pour un appartement est de 1743 €, avec des estimations allant de 950 € à 3634 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mézériat.
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Quel est le prix médian au m² Mézériat ?
Appartement
Prix m² médian 1743 €de 950 € à 3634 €Maison
Prix m² médian 2097 €de 746 € à 3060 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mézériat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 7.4 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 5.7 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Mézériat.
Le prix moyen au m² Mézériat pour une maison est de 2097 €, avec une fourchette de 746 € à 3060 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2097 €) = 205518 euros. Le prix moyen au m² Mézériat pour un appartement est de 1743 €, avec des estimations allant de 950 € à 3634 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1743 €) = 92396 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mézériat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mézériat pour une maison est de 2097 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mézériat pour un appartement est de 1743 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mézériat (01660)
- Mézériat (01660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 209 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.79%, Mézériat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mézériat s'élève à 2 209 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 83 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 165 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 207 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 145 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 409 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 397 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 288 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 306 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mézériat compte 1 024 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 798 maisons individuelles (78%)
• 183 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 907 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (1%)
• 102 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mézériat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 914 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 118 demandeurs d'emploi (5%)
• 510 retraités (23%)
• 95 étudiants et stagiaires (4%)
• 50 au foyer (2%)
• 50 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mézériat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mézériat s'établit à 30.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mézériat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mézériat de 53 m2 | 03-09-2026 | Mézériat | 200 711€ | 3 787€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Mézériat de 117 m2 | 26-08-2026 | Mézériat | 453 726€ | 3 878€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Mézériat de 70 m2 | 21-08-2026 | Mézériat | 109 060€ | 1 558€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Mézériat de 94 m2 | 20-08-2026 | Mézériat | 125 678€ | 1 337€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Mézériat de 71 m2 | 18-08-2026 | Mézériat | 121 978€ | 1 718€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Mézériat de 78 m2 | 14-08-2026 | Mézériat | 232 674€ | 2 983€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Mézériat de 126 m2 | 09-08-2026 | Mézériat | 329 868€ | 2 618€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Mézériat de 77 m2 | 06-08-2026 | Mézériat | 81 774€ | 1 062€ | 77 m2 |
Mézériat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mézériat de 5 pièce(s) - 108 m2 | 31-12-2025 | 304 che de la pernette à Mézériat | 258 000 € | 108 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaveyriat de 4 pièce(s) - 124 m2 | 16-12-2025 | 230 imp du chapon à Chaveyriat | 100 000 € | 124 m2 | 2971 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaveyriat de 4 pièce(s) - 102 m2 | 11-12-2025 | 3 lot le clos saint vincent à Chaveyriat | 120 000 € | 102 m2 | 1224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaveyriat de 4 pièce(s) - 118 m2 | 02-12-2025 | 94 rue du centre à Chaveyriat | 110 000 € | 118 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mézériat de 3 pièce(s) - 63 m2 | 28-11-2025 | 108 grande rue à Mézériat | 120 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vandeins de 4 pièce(s) - 105 m2 | 26-11-2025 | 147 rue des magnolias à Vandeins | 105 000 € | 105 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézériat de 4 pièce(s) - 76 m2 | 12-11-2025 | 8 imp des grillons à Mézériat | 129 000 € | 76 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mézériat de 1 pièce(s) - 47 m2 | 03-11-2025 | 30 rte de chaveyriat à Mézériat | 75 000 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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