Prix immobilier m2 Nantua (01130).
Le prix moyen au m² Nantua pour une maison est de 1543 €, variant de 718 € à 3125 €. Le prix moyen au m² Nantua pour un appartement est de 1406 €, avec des estimations allant de 498 € à 2320 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nantua.
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Quel est le prix médian au m² Nantua ?
Appartement
Prix m² médian 1406 €de 498 € à 2320 €Maison
Prix m² médian 1543 €de 718 € à 3125 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nantua ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 7.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 4.6 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Nantua.
Le prix moyen au m² Nantua pour une maison est de 1543 €, avec une fourchette de 718 € à 3125 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1543 €) = 151247 euros. Le prix moyen au m² Nantua pour un appartement est de 1406 €, avec des estimations allant de 498 € à 2320 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1406 €) = 74519 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nantua avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nantua pour une maison est de 1543 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nantua pour un appartement est de 1406 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nantua (01130)
- Nantua (01130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 584 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.34%, Nantua propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nantua s'élève à 3 584 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 119 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 133 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 242 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 336 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 264 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 651 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 671 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 311 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 409 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 274 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 170 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nantua compte 1 987 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 393 maisons individuelles (20%)
• 1 589 appartements (80%)
Occupation des logements :
• 1 481 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (5%)
• 402 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nantua présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 301 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 225 demandeurs d'emploi (6%)
• 736 retraités (21%)
• 170 étudiants et stagiaires (5%)
• 159 au foyer (4%)
• 128 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 170 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nantua bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 6 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nantua s'établit à 31.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nantua: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nantua de 117 m2 | 30-08-2026 | Nantua | 227 916€ | 1 948€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Nantua de 105 m2 | 24-08-2026 | Nantua | 91 560€ | 872€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Nantua de 55 m2 | 23-08-2026 | Nantua | 55 385€ | 1 007€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Nantua de 89 m2 | 15-08-2026 | Nantua | 163 671€ | 1 839€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Nantua de 52 m2 | 14-08-2026 | Nantua | 136 188€ | 2 619€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Nantua de 83 m2 | 07-08-2026 | Nantua | 96 695€ | 1 165€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Nantua de 58 m2 | 06-08-2026 | Nantua | 52 258€ | 901€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Nantua de 49 m2 | 03-08-2026 | Nantua | 118 923€ | 2 427€ | 49 m2 |
Nantua: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Neyrolles de 3 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 9 rte de geneve à Les Neyrolles | 137 000 € | 100 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nantua de 2 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 62 rue docteur mercier à Nantua | 80 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nantua de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 16 rue de l hotel de ville à Nantua | 63 600 € | 77 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giron de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 407 rue de giron derriere à Giron | 150 000 € | 69 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Poizat-Lalleyriat de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 5007 rue sur la vignette à Le Poizat-Lalleyriat | 151 000 € | 75 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charix de 4 pièce(s) - 112 m2 | 29-12-2025 | 6 rue du geai à Charix | 220 000 € | 112 m2 | 1617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plagne de 2 pièce(s) - 59 m2 | 24-12-2025 | 5067 le village à Plagne | 80 000 € | 59 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nantua de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 59 rue docteur mercier à Nantua | 65 000 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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