Prix immobilier m2 Bellignat (01100).
Le prix moyen au m² Bellignat pour une maison est de 2066 €, variant de 1067 € à 3579 €. Le prix moyen au m² Bellignat pour un appartement est de 1621 €, avec des estimations allant de 1276 € à 2913 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bellignat.
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Quel est le prix médian au m² Bellignat ?
Appartement
Prix m² médian 1621 €de 1276 € à 2913 €Maison
Prix m² médian 2066 €de 1067 € à 3579 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bellignat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 7.2 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 7.4 € à 25.2 €
Les prix de vente au m2 Bellignat.
Le prix moyen au m² Bellignat pour une maison est de 2066 €, avec une fourchette de 1067 € à 3579 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2066 €) = 202481 euros. Le prix moyen au m² Bellignat pour un appartement est de 1621 €, avec des estimations allant de 1276 € à 2913 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1621 €) = 85919 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bellignat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bellignat pour une maison est de 2066 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bellignat pour un appartement est de 1621 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bellignat (01100)
- Bellignat (01100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 859 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.87%, Bellignat propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellignat s'élève à 3 859 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 131 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 134 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 266 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 333 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 302 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 711 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 698 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 445 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 465 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 147 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 200 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellignat compte 1 833 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 620 maisons individuelles (34%)
• 1 109 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 1 675 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (1%)
• 131 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bellignat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 419 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 249 demandeurs d'emploi (6%)
• 752 retraités (19%)
• 200 étudiants et stagiaires (5%)
• 104 au foyer (3%)
• 173 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 200 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellignat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellignat s'établit à 25.87%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellignat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bellignat de 34 m2 | 28-08-2026 | Bellignat | 78 098€ | 2 297€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Bellignat de 55 m2 | 26-08-2026 | Bellignat | 55 275€ | 1 005€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Bellignat de 119 m2 | 23-08-2026 | Bellignat | 258 468€ | 2 172€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Bellignat de 131 m2 | 17-08-2026 | Bellignat | 196 631€ | 1 501€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Bellignat de 82 m2 | 16-08-2026 | Bellignat | 176 956€ | 2 158€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Bellignat de 93 m2 | 15-08-2026 | Bellignat | 108 624€ | 1 168€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Bellignat de 76 m2 | 10-08-2026 | Bellignat | 209 456€ | 2 756€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Bellignat de 118 m2 | 04-08-2026 | Bellignat | 173 460€ | 1 470€ | 118 m2 |
Bellignat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Oyonnax de 5 pièce(s) - 149 m2 | 30-12-2025 | 29 rue de nierme à Oyonnax | 375 000 € | 149 m2 | 1526 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Oyonnax de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 12 rue de lattre de tassigny à Oyonnax | 92 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bellignat de 5 pièce(s) - 104 m2 | 29-12-2025 | 2 rue prosper merimee à Bellignat | 250 000 € | 104 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Oyonnax de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 8 rue normandie niemen à Oyonnax | 74 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bellignat de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 86 rue gustave eiffel à Bellignat | 76 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Oyonnax de 1 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 29 rue pascal à Oyonnax | 46 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arbent de 4 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 24 rue du gen andrea à Arbent | 208 150 € | 106 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bellignat de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 2 rue denis papin à Bellignat | 107 000 € | 87 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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