Prix immobilier m2 Conand (01230).
Le prix moyen au m² Conand pour une maison est de 1730 €, variant de 733 € à 3427 €. Le prix moyen au m² Conand pour un appartement est de 2787 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3616 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Conand.
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Quel est le prix médian au m² Conand ?
Appartement
Prix m² médian 2787 €de 1476 € à 3616 €Maison
Prix m² médian 1730 €de 733 € à 3427 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Conand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 14.4 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 15.1 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Conand.
Le prix moyen au m² Conand pour une maison est de 1730 €, avec une fourchette de 733 € à 3427 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1730 €) = 169505 euros. Le prix moyen au m² Conand pour un appartement est de 2787 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3616 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2787 €) = 147685 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Conand avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Conand pour une maison est de 1730 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Conand pour un appartement est de 2787 €.
Découvrir le marché immobilier sur Conand (01230)
- Conand (01230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 125 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.58%, Conand propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Conand s'élève à 125 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Conand compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 114 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 56 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Conand présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 28 retraités (22%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Conand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Conand s'établit à 28.58%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Conand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Conand de 143 m2 | 28-08-2026 | Conand | 475 618€ | 3 326€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Conand de 121 m2 | 26-08-2026 | Conand | 291 852€ | 2 412€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Conand de 50 m2 | 21-08-2026 | Conand | 103 600€ | 2 072€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Conand de 80 m2 | 14-08-2026 | Conand | 139 680€ | 1 746€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Conand de 58 m2 | 07-08-2026 | Conand | 138 794€ | 2 393€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Conand de 150 m2 | 03-08-2026 | Conand | 265 950€ | 1 773€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Conand de 135 m2 | 28-07-2026 | Conand | 311 445€ | 2 307€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Conand de 42 m2 | 20-07-2026 | Conand | 112 686€ | 2 683€ | 42 m2 |
Conand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arandas de 3 pièce(s) - 125 m2 | 29-12-2025 | 1386 rte d'argis à Arandas | 60 000 € | 125 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rambert-en-Bugey de 3 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 22 rte du pain de sucre à Saint-Rambert-en-Bugey | 158 000 € | 110 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nivollet-Montgriffon de 0 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 86 mte du travail à Nivollet-Montgriffon | 150 000 € | 99 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nivollet-Montgriffon de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 27 rue principale à Nivollet-Montgriffon | 115 000 € | 87 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torcieu de 5 pièce(s) - 101 m2 | 15-12-2025 | 3 lot le clos du mas macon à Torcieu | 265 000 € | 101 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argis de 1 pièce(s) - 39 m2 | 07-11-2025 | 5 rue du biez gallet à Argis | 65 000 € | 39 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rambert-en-Bugey de 5 pièce(s) - 98 m2 | 03-11-2025 | 1 che de derriere les granges à Saint-Rambert-en-Bugey | 185 575 € | 98 m2 | 1972 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Rambert-en-Bugey de 2 pièce(s) - 52 m2 | 30-10-2025 | 15 rue du moulin à Saint-Rambert-en-Bugey | 53 000 € | 52 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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