Prix immobilier m2 Bourg-en-Bresse (01000).
Le prix moyen au m² Bourg-en-Bresse pour une maison est de 2455 €, variant de 1279 € à 4016 €. Le prix moyen au m² Bourg-en-Bresse pour un appartement est de 2137 €, avec des estimations allant de 1215 € à 3548 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourg-en-Bresse.
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Quel est le prix médian au m² Bourg-en-Bresse ?
Appartement
Prix m² médian 2137 €de 1215 € à 3548 €Maison
Prix m² médian 2455 €de 1279 € à 4016 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourg-en-Bresse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 9.8 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 4.4 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Bourg-en-Bresse.
Le prix moyen au m² Bourg-en-Bresse pour une maison est de 2455 €, avec une fourchette de 1279 € à 4016 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2455 €) = 240577 euros. Le prix moyen au m² Bourg-en-Bresse pour un appartement est de 2137 €, avec des estimations allant de 1215 € à 3548 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2137 €) = 113242 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourg-en-Bresse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourg-en-Bresse pour une maison est de 2455 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourg-en-Bresse pour un appartement est de 2137 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourg-en-Bresse (01000)
- Bourg-en-Bresse (01000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 43 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.58%, Bourg-en-Bresse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourg-en-Bresse s'élève à 43 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 385 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 375 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 146 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 3 223 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 451 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 7 262 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 7 299 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 4 749 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 5 895 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 3 466 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 958 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourg-en-Bresse compte 23 504 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 067 maisons individuelles (22%)
• 18 164 appartements (77%)
Occupation des logements :
• 20 428 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 568 résidences secondaires (2%)
• 2 509 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bourg-en-Bresse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 14 685 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 3 165 demandeurs d'emploi (7%)
• 10 265 retraités (24%)
• 2 958 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 125 au foyer (3%)
• 2 404 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 958 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourg-en-Bresse bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 10 supermarchés
- 12 magasins non-alimentaires
- 16 supérettes
- 37 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 12 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 37 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourg-en-Bresse s'établit à 38.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourg-en-Bresse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bourg-en-Bresse de 79 m2 | 30-08-2026 | Bourg-en-Bresse | 172 773€ | 2 187€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-en-Bresse de 110 m2 | 23-08-2026 | Bourg-en-Bresse | 279 070€ | 2 537€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-en-Bresse de 50 m2 | 20-08-2026 | Bourg-en-Bresse | 86 400€ | 1 728€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Bourg-en-Bresse de 105 m2 | 15-08-2026 | Bourg-en-Bresse | 148 470€ | 1 414€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Bourg-en-Bresse de 89 m2 | 12-08-2026 | Bourg-en-Bresse | 167 676€ | 1 884€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-en-Bresse de 49 m2 | 07-08-2026 | Bourg-en-Bresse | 150 185€ | 3 065€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Bourg-en-Bresse de 136 m2 | 03-08-2026 | Bourg-en-Bresse | 343 944€ | 2 529€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-en-Bresse de 149 m2 | 30-07-2026 | Bourg-en-Bresse | 345 680€ | 2 320€ | 149 m2 |
Bourg-en-Bresse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bourg-en-Bresse de 3 pièce(s) - 69 m2 | 31-12-2025 | 6 all du parc saint nicolas à Bourg-en-Bresse | 141 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourg-en-Bresse de 3 pièce(s) - 69 m2 | 31-12-2025 | 173 rue edouard manet à Bourg-en-Bresse | 144 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourg-en-Bresse de 5 pièce(s) - 115 m2 | 31-12-2025 | 35 rue gen delestraint à Bourg-en-Bresse | 289 150 € | 115 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg-en-Bresse de 4 pièce(s) - 94 m2 | 31-12-2025 | 2 rue du grand challes à Bourg-en-Bresse | 265 000 € | 94 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-lès-Bourg de 5 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 5420 les clapiers à Saint-Denis-lès-Bourg | 250 000 € | 88 m2 | 1154 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourg-en-Bresse de 7 pièce(s) - 187 m2 | 30-12-2025 | 14 av des anciens combattants à Bourg-en-Bresse | 300 000 € | 187 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourg-en-Bresse de 3 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 13 rue sabine et miron zlatin à Bourg-en-Bresse | 255 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourg-en-Bresse de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 63 av jean jaures à Bourg-en-Bresse | 125 000 € | 94 m2 | Oui |
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