Prix immobilier m2 Loyettes (01360).
Le prix moyen au m² Loyettes pour une maison est de 2961 €, variant de 1152 € à 4323 €. Le prix moyen au m² Loyettes pour un appartement est de 2593 €, avec des estimations allant de 1178 € à 3362 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loyettes.
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Quel est le prix médian au m² Loyettes ?
Appartement
Prix m² médian 2593 €de 1178 € à 3362 €Maison
Prix m² médian 2961 €de 1152 € à 4323 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loyettes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 5.7 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 9.6 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Loyettes.
Le prix moyen au m² Loyettes pour une maison est de 2961 €, avec une fourchette de 1152 € à 4323 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2961 €) = 290158 euros. Le prix moyen au m² Loyettes pour un appartement est de 2593 €, avec des estimations allant de 1178 € à 3362 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2593 €) = 137413 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loyettes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loyettes pour une maison est de 2961 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loyettes pour un appartement est de 2593 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loyettes (01360)
- Loyettes (01360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 176 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.87%, Loyettes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loyettes s'élève à 3 176 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 131 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 183 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 269 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 349 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 195 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 686 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 648 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 308 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 316 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 92 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 177 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loyettes compte 1 339 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 000 maisons individuelles (75%)
• 330 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 226 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (2%)
• 92 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loyettes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 409 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 171 demandeurs d'emploi (5%)
• 501 retraités (16%)
• 177 étudiants et stagiaires (6%)
• 75 au foyer (2%)
• 56 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 177 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loyettes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loyettes s'établit à 32.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loyettes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loyettes de 87 m2 | 29-08-2026 | Loyettes | 494 508€ | 5 684€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Loyettes de 117 m2 | 21-08-2026 | Loyettes | 530 127€ | 4 531€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Loyettes de 145 m2 | 19-08-2026 | Loyettes | 544 330€ | 3 754€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Loyettes de 61 m2 | 16-08-2026 | Loyettes | 259 799€ | 4 259€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Loyettes de 76 m2 | 12-08-2026 | Loyettes | 292 828€ | 3 853€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Loyettes de 49 m2 | 05-08-2026 | Loyettes | 189 483€ | 3 867€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Loyettes de 39 m2 | 02-08-2026 | Loyettes | 146 172€ | 3 748€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Loyettes de 75 m2 | 25-07-2026 | Loyettes | 282 150€ | 3 762€ | 75 m2 |
Loyettes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Béligneux de 5 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 5508 l ecole de tir à Béligneux | 15 667 000 € | 100 m2 | 5353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béligneux de 4 pièce(s) - 82 m2 | 31-12-2025 | 5508 l ecole de tir à Béligneux | 15 667 000 € | 82 m2 | 26612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béligneux de 4 pièce(s) - 106 m2 | 31-12-2025 | 1 rue du valromey à Béligneux | 15 667 000 € | 106 m2 | 19665 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loyettes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 9001 lot du grand port à Loyettes | 139 500 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Béligneux de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 350 clos laurent à Béligneux | 174 750 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Béligneux de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 638 rte de cruisseau à Béligneux | 250 000 € | 76 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressolles de 5 pièce(s) - 113 m2 | 22-12-2025 | 84 che des hauts de bressolles à Bressolles | 351 600 € | 113 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loyettes de 5 pièce(s) - 119 m2 | 16-12-2025 | 148 rue des bleuets à Loyettes | 365 800 € | 119 m2 | 516 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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