Prix immobilier m2 Matafelon-Granges (01580).
Le prix moyen au m² Matafelon-Granges pour une maison est de 1942 €, variant de 713 € à 3542 €. Le prix moyen au m² Matafelon-Granges pour un appartement est de 1901 €, avec des estimations allant de 1063 € à 2736 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Matafelon-Granges.
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Quel est le prix médian au m² Matafelon-Granges ?
Appartement
Prix m² médian 1901 €de 1063 € à 2736 €Maison
Prix m² médian 1942 €de 713 € à 3542 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Matafelon-Granges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 11.0 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 2.5 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Matafelon-Granges.
Le prix moyen au m² Matafelon-Granges pour une maison est de 1942 €, avec une fourchette de 713 € à 3542 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1942 €) = 190341 euros. Le prix moyen au m² Matafelon-Granges pour un appartement est de 1901 €, avec des estimations allant de 1063 € à 2736 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1901 €) = 100775 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Matafelon-Granges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Matafelon-Granges pour une maison est de 1942 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Matafelon-Granges pour un appartement est de 1901 €.
Découvrir le marché immobilier sur Matafelon-Granges (01580)
- Matafelon-Granges (01580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 658 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.13%, Matafelon-Granges propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Matafelon-Granges s'élève à 658 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 171 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Matafelon-Granges compte 399 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 378 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 271 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Matafelon-Granges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 289 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 125 retraités (19%)
• 29 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Matafelon-Granges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Matafelon-Granges s'établit à 26.13%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Matafelon-Granges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Matafelon-Granges de 145 m2 | 02-09-2026 | Matafelon-Granges | 296 815€ | 2 047€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Matafelon-Granges de 37 m2 | 27-08-2026 | Matafelon-Granges | 29 711€ | 803€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Matafelon-Granges de 69 m2 | 24-08-2026 | Matafelon-Granges | 74 934€ | 1 086€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Matafelon-Granges de 35 m2 | 19-08-2026 | Matafelon-Granges | 56 245€ | 1 607€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Matafelon-Granges de 62 m2 | 14-08-2026 | Matafelon-Granges | 64 232€ | 1 036€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Matafelon-Granges de 68 m2 | 07-08-2026 | Matafelon-Granges | 78 948€ | 1 161€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Matafelon-Granges de 80 m2 | 31-07-2026 | Matafelon-Granges | 108 240€ | 1 353€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Matafelon-Granges de 114 m2 | 24-07-2026 | Matafelon-Granges | 285 342€ | 2 503€ | 114 m2 |
Matafelon-Granges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Samognat de 6 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 10 rue des balmes à Samognat | 283 000 € | 150 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sonthonnax-la-Montagne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 5004 le village à Sonthonnax-la-Montagne | 165 000 € | 100 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sonthonnax-la-Montagne de 1 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 5004 le village à Sonthonnax-la-Montagne | 165 000 € | 60 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Izernore de 3 pièce(s) - 58 m2 | 28-11-2025 | 564 grande rue à Izernore | 410 001 € | 58 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sonthonnax-la-Montagne de 3 pièce(s) - 84 m2 | 25-11-2025 | 136 rue du courtil galant à Sonthonnax-la-Montagne | 89 800 € | 84 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matafelon-Granges de 3 pièce(s) - 58 m2 | 20-11-2025 | 844 che du port à Matafelon-Granges | 55 000 € | 58 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Izernore de 4 pièce(s) - 150 m2 | 18-11-2025 | 43 imp de tignat à Izernore | 225 000 € | 150 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matafelon-Granges de 2 pièce(s) - 26 m2 | 31-10-2025 | 140 rue du lavoir à Matafelon-Granges | 8 250 € | 26 m2 | 995 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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