Prix immobilier m2 Cessy (01170).
Le prix moyen au m² Cessy pour une maison est de 5563 €, variant de 3285 € à 8125 €. Le prix moyen au m² Cessy pour un appartement est de 5201 €, avec des estimations allant de 3377 € à 6688 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cessy.
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Quel est le prix médian au m² Cessy ?
Appartement
Prix m² médian 5201 €de 3377 € à 6688 €Maison
Prix m² médian 5563 €de 3285 € à 8125 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cessy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian27.5 €de 13.6 € à 31.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.8 €de 15.7 € à 35.6 €
Les prix de vente au m2 Cessy.
Le prix moyen au m² Cessy pour une maison est de 5563 €, avec une fourchette de 3285 € à 8125 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5563 €) = 545150 euros. Le prix moyen au m² Cessy pour un appartement est de 5201 €, avec des estimations allant de 3377 € à 6688 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5201 €) = 275657 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cessy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cessy pour une maison est de 5563 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cessy pour un appartement est de 5201 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cessy (01170)
- Cessy (01170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 972 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.23%, Cessy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cessy s'élève à 4 972 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 204 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 243 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 381 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 463 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 313 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 113 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 1 223 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 473 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 354 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 282 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cessy compte 2 248 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 186 maisons individuelles (53%)
• 1 058 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 2 030 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 126 résidences secondaires (6%)
• 92 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cessy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 487 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 241 demandeurs d'emploi (5%)
• 509 retraités (10%)
• 282 étudiants et stagiaires (6%)
• 132 au foyer (3%)
• 89 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 282 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cessy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cessy s'établit à 26.23%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cessy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cessy de 47 m2 | 28-08-2026 | Cessy | 66 740€ | 1 420€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Cessy de 46 m2 | 27-08-2026 | Cessy | 72 220€ | 1 570€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Cessy de 114 m2 | 26-08-2026 | Cessy | 233 928€ | 2 052€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Cessy de 108 m2 | 24-08-2026 | Cessy | 251 424€ | 2 328€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Cessy de 105 m2 | 22-08-2026 | Cessy | 186 900€ | 1 780€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Cessy de 138 m2 | 20-08-2026 | Cessy | 342 378€ | 2 481€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Cessy de 41 m2 | 14-08-2026 | Cessy | 104 837€ | 2 557€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Cessy de 95 m2 | 08-08-2026 | Cessy | 218 975€ | 2 305€ | 95 m2 |
Cessy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gex de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-12-2025 | 30 imp des campagnols à Gex | 185 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gex de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 258 av de belle ferme à Gex | 293 750 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gex de 10 pièce(s) - 215 m2 | 30-12-2025 | 37 rle de l eglise à Gex | 842 150 € | 215 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gex de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 221 rue du commerce à Gex | 676 000 € | 106 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ségny de 5 pièce(s) - 119 m2 | 30-12-2025 | 29 imp du fontaillon à Ségny | 735 000 € | 119 m2 | 1045 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crozet de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 244 rte du col à Crozet | 625 000 € | 130 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevry de 8 pièce(s) - 190 m2 | 30-12-2025 | 95 che des hutins à Chevry | 910 000 € | 190 m2 | 1247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ségny de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 731 rte blanche à Ségny | 850 000 € | 120 m2 | 1517 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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