Prix immobilier m2 Leyssard (01450).
Le prix moyen au m² Leyssard pour une maison est de 1976 €, variant de 678 € à 3414 €. Le prix moyen au m² Leyssard pour un appartement est de 1819 €, avec des estimations allant de 991 € à 2691 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Leyssard.
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Quel est le prix médian au m² Leyssard ?
Appartement
Prix m² médian 1819 €de 991 € à 2691 €Maison
Prix m² médian 1976 €de 678 € à 3414 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Leyssard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 9.8 € à 10.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 10.5 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Leyssard.
Le prix moyen au m² Leyssard pour une maison est de 1976 €, avec une fourchette de 678 € à 3414 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1976 €) = 193644 euros. Le prix moyen au m² Leyssard pour un appartement est de 1819 €, avec des estimations allant de 991 € à 2691 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1819 €) = 96410 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Leyssard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Leyssard pour une maison est de 1976 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Leyssard pour un appartement est de 1819 €.
Découvrir le marché immobilier sur Leyssard (01450)
- Leyssard (01450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 156 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.55%, Leyssard propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Leyssard s'élève à 156 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Leyssard compte 97 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 72 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Leyssard présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 40 retraités (26%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Leyssard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Leyssard s'établit à 25.55%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Leyssard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Leyssard de 78 m2 | 29-08-2026 | Leyssard | 261 534€ | 3 353€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Leyssard de 101 m2 | 22-08-2026 | Leyssard | 305 222€ | 3 022€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Leyssard de 77 m2 | 19-08-2026 | Leyssard | 257 180€ | 3 340€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Leyssard de 63 m2 | 18-08-2026 | Leyssard | 196 812€ | 3 124€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Leyssard de 106 m2 | 13-08-2026 | Leyssard | 348 210€ | 3 285€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Leyssard de 113 m2 | 09-08-2026 | Leyssard | 332 333€ | 2 941€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Leyssard de 37 m2 | 08-08-2026 | Leyssard | 128 945€ | 3 485€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Leyssard de 49 m2 | 06-08-2026 | Leyssard | 108 682€ | 2 218€ | 49 m2 |
Leyssard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cerdon de 2 pièce(s) - 53 m2 | 29-12-2025 | 1099 rue de la cartonnerie à Cerdon | 100 000 € | 53 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poncin de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 4 rue xavier bichat à Poncin | 100 000 € | 60 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerdon de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 170 rue du verger billon à Cerdon | 140 000 € | 92 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poncin de 1 pièce(s) - 23 m2 | 22-12-2025 | 6 rue xavier bichat à Poncin | 85 000 € | 23 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serrières-sur-Ain de 4 pièce(s) - 52 m2 | 11-12-2025 | 185 che d angine à Serrières-sur-Ain | 238 500 € | 52 m2 | 2337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poncin de 5 pièce(s) - 180 m2 | 09-12-2025 | 52 rte de leymiat - breignes à Poncin | 213 850 € | 180 m2 | 1178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerdon de 4 pièce(s) - 75 m2 | 03-12-2025 | 100 rue du bief à Cerdon | 73 500 € | 75 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poncin de 1 pièce(s) - 27 m2 | 28-11-2025 | 9 pl porte de leymiat à Poncin | 5 000 € | 27 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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