Prix immobilier m2 Tenay (01230).
Le prix moyen au m² Tenay pour une maison est de 1370 €, variant de 554 € à 2603 €. Le prix moyen au m² Tenay pour un appartement est de 1248 €, avec des estimations allant de 614 € à 2196 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tenay.
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Quel est le prix médian au m² Tenay ?
Appartement
Prix m² médian 1248 €de 614 € à 2196 €Maison
Prix m² médian 1370 €de 554 € à 2603 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 3.9 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 6.4 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Tenay.
Le prix moyen au m² Tenay pour une maison est de 1370 €, avec une fourchette de 554 € à 2603 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1370 €) = 134291 euros. Le prix moyen au m² Tenay pour un appartement est de 1248 €, avec des estimations allant de 614 € à 2196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1248 €) = 66118 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tenay pour une maison est de 1370 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tenay pour un appartement est de 1248 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tenay (01230)
- Tenay (01230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 047 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.5%, Tenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tenay s'élève à 1 047 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 192 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 121 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 168 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 91 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tenay compte 754 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 414 maisons individuelles (55%)
• 337 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 454 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (14%)
• 196 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 352 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (8%)
• 229 retraités (22%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 34 au foyer (3%)
• 113 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tenay s'établit à 33.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tenay de 143 m2 | 28-08-2026 | Tenay | 475 618€ | 3 326€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Tenay de 121 m2 | 26-08-2026 | Tenay | 291 852€ | 2 412€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Tenay de 50 m2 | 21-08-2026 | Tenay | 103 600€ | 2 072€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Tenay de 80 m2 | 14-08-2026 | Tenay | 139 680€ | 1 746€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Tenay de 58 m2 | 07-08-2026 | Tenay | 138 794€ | 2 393€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Tenay de 150 m2 | 03-08-2026 | Tenay | 265 950€ | 1 773€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Tenay de 135 m2 | 28-07-2026 | Tenay | 311 445€ | 2 307€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Tenay de 42 m2 | 20-07-2026 | Tenay | 112 686€ | 2 683€ | 42 m2 |
Tenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arandas de 3 pièce(s) - 125 m2 | 29-12-2025 | 1386 rte d'argis à Arandas | 60 000 € | 125 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rambert-en-Bugey de 3 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 22 rte du pain de sucre à Saint-Rambert-en-Bugey | 158 000 € | 110 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nivollet-Montgriffon de 0 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 86 mte du travail à Nivollet-Montgriffon | 150 000 € | 99 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nivollet-Montgriffon de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 27 rue principale à Nivollet-Montgriffon | 115 000 € | 87 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torcieu de 5 pièce(s) - 101 m2 | 15-12-2025 | 3 lot le clos du mas macon à Torcieu | 265 000 € | 101 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argis de 1 pièce(s) - 39 m2 | 07-11-2025 | 5 rue du biez gallet à Argis | 65 000 € | 39 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rambert-en-Bugey de 5 pièce(s) - 98 m2 | 03-11-2025 | 1 che de derriere les granges à Saint-Rambert-en-Bugey | 185 575 € | 98 m2 | 1972 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Rambert-en-Bugey de 2 pièce(s) - 52 m2 | 30-10-2025 | 15 rue du moulin à Saint-Rambert-en-Bugey | 53 000 € | 52 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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