Prix immobilier m2 Divonne-les-Bains (01220).
Le prix moyen au m² Divonne-les-Bains pour une maison est de 7903 €, variant de 4663 € à 14768 €. Le prix moyen au m² Divonne-les-Bains pour un appartement est de 6610 €, avec des estimations allant de 3563 € à 9054 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Divonne-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Divonne-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 6610 €de 3563 € à 9054 €Maison
Prix m² médian 7903 €de 4663 € à 14768 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Divonne-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian22.2 €de 11.5 € à 35.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian30.3 €de 19.9 € à 28.8 €
Les prix de vente au m2 Divonne-les-Bains.
Le prix moyen au m² Divonne-les-Bains pour une maison est de 7903 €, avec une fourchette de 4663 € à 14768 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7903 €) = 774509 euros. Le prix moyen au m² Divonne-les-Bains pour un appartement est de 6610 €, avec des estimations allant de 3563 € à 9054 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6610 €) = 350333 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Divonne-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Divonne-les-Bains pour une maison est de 7903 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Divonne-les-Bains pour un appartement est de 6610 €.
Découvrir le marché immobilier sur Divonne-les-Bains (01220)
- Divonne-les-Bains (01220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 878 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.91%, Divonne-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Divonne-les-Bains s'élève à 9 878 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 421 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 449 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 764 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 877 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 413 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 2 034 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 2 323 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 997 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 069 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 441 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 428 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Divonne-les-Bains compte 5 985 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 002 maisons individuelles (33%)
• 3 938 appartements (66%)
Occupation des logements :
• 4 339 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 1 134 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 512 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Divonne-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 489 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 554 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 608 retraités (16%)
• 428 étudiants et stagiaires (4%)
• 334 au foyer (3%)
• 197 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 428 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Divonne-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Divonne-les-Bains s'établit à 30.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Divonne-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Divonne-les-Bains de 64 m2 | 29-08-2026 | Divonne-les-Bains | 391 680€ | 6 120€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Divonne-les-Bains de 147 m2 | 27-08-2026 | Divonne-les-Bains | 776 307€ | 5 281€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Divonne-les-Bains de 35 m2 | 22-08-2026 | Divonne-les-Bains | 196 105€ | 5 603€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Divonne-les-Bains de 86 m2 | 15-08-2026 | Divonne-les-Bains | 420 196€ | 4 886€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Divonne-les-Bains de 135 m2 | 11-08-2026 | Divonne-les-Bains | 921 105€ | 6 823€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Divonne-les-Bains de 56 m2 | 08-08-2026 | Divonne-les-Bains | 316 904€ | 5 659€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Divonne-les-Bains de 117 m2 | 01-08-2026 | Divonne-les-Bains | 751 725€ | 6 425€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Divonne-les-Bains de 71 m2 | 30-07-2026 | Divonne-les-Bains | 488 622€ | 6 882€ | 71 m2 |
Divonne-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 230 rue du jura à Divonne-les-Bains | 655 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 3 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 492 rue de la tuiliere à Divonne-les-Bains | 700 000 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 1546 rue guy de maupassant à Divonne-les-Bains | 445 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 96 che des mares à Divonne-les-Bains | 330 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Divonne-les-Bains de 5 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 463 che de la creuse à Divonne-les-Bains | 625 000 € | 87 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 5 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 508 rue voltaire à Divonne-les-Bains | 721 800 € | 135 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sauverny de 4 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 115 rue des colombes à Sauverny | 610 000 € | 110 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 8 pièce(s) - 308 m2 | 19-12-2025 | 230 rue du jura à Divonne-les-Bains | 3 300 000 € | 308 m2 | Oui |
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