Prix immobilier m2 Montagnat (01250).
Le prix moyen au m² Montagnat pour une maison est de 2788 €, variant de 1027 € à 4509 €. Le prix moyen au m² Montagnat pour un appartement est de 2054 €, avec des estimations allant de 1235 € à 3429 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montagnat.
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Quel est le prix médian au m² Montagnat ?
Appartement
Prix m² médian 2054 €de 1235 € à 3429 €Maison
Prix m² médian 2788 €de 1027 € à 4509 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montagnat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 7.6 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 4.9 € à 26.4 €
Les prix de vente au m2 Montagnat.
Le prix moyen au m² Montagnat pour une maison est de 2788 €, avec une fourchette de 1027 € à 4509 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2788 €) = 273197 euros. Le prix moyen au m² Montagnat pour un appartement est de 2054 €, avec des estimations allant de 1235 € à 3429 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2054 €) = 108845 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montagnat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montagnat pour une maison est de 2788 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montagnat pour un appartement est de 2054 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montagnat (01250)
- Montagnat (01250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 040 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.07%, Montagnat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montagnat s'élève à 2 040 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 145 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 181 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 317 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 465 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 265 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 328 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montagnat compte 884 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 846 maisons individuelles (96%)
• 37 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 796 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (2%)
• 73 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montagnat présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 942 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (3%)
• 446 retraités (22%)
• 118 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montagnat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montagnat s'établit à 31.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montagnat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montagnat de 150 m2 | 01-09-2026 | Montagnat | 377 400€ | 2 516€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Montagnat de 66 m2 | 25-08-2026 | Montagnat | 169 554€ | 2 569€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Montagnat de 52 m2 | 22-08-2026 | Montagnat | 161 876€ | 3 113€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Montagnat de 98 m2 | 20-08-2026 | Montagnat | 294 392€ | 3 004€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Montagnat de 71 m2 | 19-08-2026 | Montagnat | 250 630€ | 3 530€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Montagnat de 117 m2 | 14-08-2026 | Montagnat | 287 937€ | 2 461€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Montagnat de 87 m2 | 09-08-2026 | Montagnat | 220 545€ | 2 535€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Montagnat de 147 m2 | 06-08-2026 | Montagnat | 486 717€ | 3 311€ | 147 m2 |
Montagnat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ceyzériat de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 25 rue henri dunant à Ceyzériat | 140 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jasseron de 5 pièce(s) - 118 m2 | 29-12-2025 | 165 che du goz à Jasseron | 392 360 € | 118 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just de 4 pièce(s) - 179 m2 | 29-12-2025 | 91 che de la boucle à Saint-Just | 480 000 € | 179 m2 | 948 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Revonnas de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 7 rte de tossiat à Revonnas | 92 500 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ceyzériat de 4 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 21 av du revermont à Ceyzériat | 330 000 € | 135 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagnat de 5 pièce(s) - 175 m2 | 23-12-2025 | 5121 les arterots à Montagnat | 215 000 € | 175 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohas-Meyriat-Rignat de 4 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 50 les flechonnieres à Bohas-Meyriat-Rignat | 160 000 € | 140 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 33 rte de ceyzeriat à Saint-Just | 155 000 € | 82 m2 | 932 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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