Prix immobilier m2 Saint-Maurice-de-Gourdans (01800).
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-de-Gourdans pour une maison est de 2876 €, variant de 1165 € à 4685 €. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-de-Gourdans pour un appartement est de 3176 €, avec des estimations allant de 1725 € à 3855 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maurice-de-Gourdans.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Appartement
Prix m² médian 3176 €de 1725 € à 3855 €Maison
Prix m² médian 2876 €de 1165 € à 4685 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 9.4 € à 27.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 11.8 € à 23.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maurice-de-Gourdans.
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-de-Gourdans pour une maison est de 2876 €, avec une fourchette de 1165 € à 4685 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2876 €) = 281849 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-de-Gourdans pour un appartement est de 3176 €, avec des estimations allant de 1725 € à 3855 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3176 €) = 168311 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maurice-de-Gourdans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-de-Gourdans pour une maison est de 2876 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-de-Gourdans pour un appartement est de 3176 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maurice-de-Gourdans (01800)
- Saint-Maurice-de-Gourdans (01800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 625 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.9%, Saint-Maurice-de-Gourdans propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maurice-de-Gourdans s'élève à 2 625 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 96 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 177 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 299 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 154 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 407 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 658 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 354 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 284 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 89 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 166 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maurice-de-Gourdans compte 1 172 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 060 maisons individuelles (90%)
• 67 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 018 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (7%)
• 67 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maurice-de-Gourdans présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 281 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (3%)
• 473 retraités (18%)
• 166 étudiants et stagiaires (6%)
• 40 au foyer (2%)
• 42 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 166 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maurice-de-Gourdans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maurice-de-Gourdans s'établit à 28.9%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maurice-de-Gourdans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-de-Gourdans de 40 m2 | 28-08-2026 | Saint-Maurice-de-Gourdans | 64 840€ | 1 621€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-de-Gourdans de 33 m2 | 24-08-2026 | Saint-Maurice-de-Gourdans | 60 489€ | 1 833€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-de-Gourdans de 139 m2 | 18-08-2026 | Saint-Maurice-de-Gourdans | 235 049€ | 1 691€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-de-Gourdans de 94 m2 | 13-08-2026 | Saint-Maurice-de-Gourdans | 345 074€ | 3 671€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-de-Gourdans de 94 m2 | 10-08-2026 | Saint-Maurice-de-Gourdans | 350 432€ | 3 728€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-de-Gourdans de 41 m2 | 07-08-2026 | Saint-Maurice-de-Gourdans | 115 661€ | 2 821€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-de-Gourdans de 99 m2 | 31-07-2026 | Saint-Maurice-de-Gourdans | 250 272€ | 2 528€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-de-Gourdans de 132 m2 | 28-07-2026 | Saint-Maurice-de-Gourdans | 285 120€ | 2 160€ | 132 m2 |
Saint-Maurice-de-Gourdans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Niost de 5 pièce(s) - 152 m2 | 31-12-2025 | 119 che de la cote à Saint-Jean-de-Niost | 640 000 € | 152 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meximieux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 31 rue ampere à Meximieux | 167 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villieu-Loyes-Mollon de 6 pièce(s) - 260 m2 | 30-12-2025 | 288 rue royale à Villieu-Loyes-Mollon | 315 000 € | 260 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meximieux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 1 rue marcel vion à Meximieux | 140 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villieu-Loyes-Mollon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 417 rue de la maisonnette à Villieu-Loyes-Mollon | 220 000 € | 90 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-de-Gourdans de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 9 imp de fort janot à Saint-Maurice-de-Gourdans | 299 000 € | 82 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pérouges de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 174 che du coulis à Pérouges | 345 000 € | 100 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charnoz-sur-Ain de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de monetroi à Charnoz-sur-Ain | 359 000 € | 82 m2 | 1088 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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