Prix immobilier m2 Chaneins (01990).
Le prix moyen au m² Chaneins pour une maison est de 2608 €, variant de 1008 € à 4786 €. Le prix moyen au m² Chaneins pour un appartement est de 2294 €, avec des estimations allant de 1409 € à 3643 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaneins.
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Quel est le prix médian au m² Chaneins ?
Appartement
Prix m² médian 2294 €de 1409 € à 3643 €Maison
Prix m² médian 2608 €de 1008 € à 4786 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaneins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 6.2 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.2 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Chaneins.
Le prix moyen au m² Chaneins pour une maison est de 2608 €, avec une fourchette de 1008 € à 4786 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2608 €) = 255580 euros. Le prix moyen au m² Chaneins pour un appartement est de 2294 €, avec des estimations allant de 1409 € à 3643 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2294 €) = 121588 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaneins avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaneins pour une maison est de 2608 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaneins pour un appartement est de 2294 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaneins (01990)
- Chaneins (01990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 925 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.94%, Chaneins propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaneins s'élève à 925 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 163 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 228 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaneins compte 388 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 352 maisons individuelles (91%)
• 35 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 351 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (5%)
• 19 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaneins présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 456 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 157 retraités (17%)
• 48 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaneins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaneins s'établit à 25.94%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaneins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaneins de 142 m2 | 29-08-2026 | Chaneins | 187 298€ | 1 319€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Chaneins de 95 m2 | 22-08-2026 | Chaneins | 337 345€ | 3 551€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Chaneins de 33 m2 | 18-08-2026 | Chaneins | 89 496€ | 2 712€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Chaneins de 45 m2 | 13-08-2026 | Chaneins | 148 410€ | 3 298€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Chaneins de 34 m2 | 06-08-2026 | Chaneins | 81 430€ | 2 395€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Chaneins de 143 m2 | 05-08-2026 | Chaneins | 483 483€ | 3 381€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Chaneins de 44 m2 | 29-07-2026 | Chaneins | 82 060€ | 1 865€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Chaneins de 132 m2 | 21-07-2026 | Chaneins | 232 716€ | 1 763€ | 132 m2 |
Chaneins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaneins de 5 pièce(s) - 144 m2 | 29-12-2025 | 100 rue du chabian à Chaneins | 419 000 € | 144 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Trivier-sur-Moignans de 6 pièce(s) - 127 m2 | 18-12-2025 | 13 lot beaumont à Saint-Trivier-sur-Moignans | 380 000 € | 127 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baneins de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 362 rue donat bollet à Baneins | 114 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Trivier-sur-Moignans de 4 pièce(s) - 103 m2 | 12-12-2025 | 200 rte de villefranche à Saint-Trivier-sur-Moignans | 306 000 € | 103 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Relevant de 8 pièce(s) - 210 m2 | 11-12-2025 | 351 rte des communaux à Relevant | 370 000 € | 210 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Trivier-sur-Moignans de 7 pièce(s) - 223 m2 | 02-12-2025 | 5504 le petit moulin à Saint-Trivier-sur-Moignans | 229 000 € | 223 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaneins de 5 pièce(s) - 117 m2 | 31-10-2025 | 5 clos de la croix guignard à Chaneins | 310 000 € | 117 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Trivier-sur-Moignans de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-10-2025 | 15 rue de la vache à Saint-Trivier-sur-Moignans | 145 000 € | 50 m2 | 135 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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