Prix immobilier m2 Malafretaz (01340).
Le prix moyen au m² Malafretaz pour une maison est de 2116 €, variant de 984 € à 2975 €. Le prix moyen au m² Malafretaz pour un appartement est de 2146 €, avec des estimations allant de 834 € à 3302 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malafretaz.
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Quel est le prix médian au m² Malafretaz ?
Appartement
Prix m² médian 2146 €de 834 € à 3302 €Maison
Prix m² médian 2116 €de 984 € à 2975 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malafretaz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 7.6 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 13.1 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Malafretaz.
Le prix moyen au m² Malafretaz pour une maison est de 2116 €, avec une fourchette de 984 € à 2975 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2116 €) = 207408 euros. Le prix moyen au m² Malafretaz pour un appartement est de 2146 €, avec des estimations allant de 834 € à 3302 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2146 €) = 113743 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malafretaz avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malafretaz pour une maison est de 2116 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malafretaz pour un appartement est de 2146 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malafretaz (01340)
- Malafretaz (01340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 240 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.55%, Malafretaz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malafretaz s'élève à 1 240 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 134 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 90 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 220 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 246 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 164 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malafretaz compte 600 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 437 maisons individuelles (73%)
• 163 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 538 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 56 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Malafretaz présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 571 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (3%)
• 288 retraités (23%)
• 67 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malafretaz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malafretaz s'établit à 30.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malafretaz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Malafretaz de 64 m2 | 03-09-2026 | Malafretaz | 99 328€ | 1 552€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Malafretaz de 79 m2 | 27-08-2026 | Malafretaz | 154 761€ | 1 959€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Malafretaz de 30 m2 | 25-08-2026 | Malafretaz | 69 270€ | 2 309€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Malafretaz de 59 m2 | 18-08-2026 | Malafretaz | 67 142€ | 1 138€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Malafretaz de 147 m2 | 11-08-2026 | Malafretaz | 346 038€ | 2 354€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Malafretaz de 49 m2 | 08-08-2026 | Malafretaz | 126 616€ | 2 584€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Malafretaz de 59 m2 | 07-08-2026 | Malafretaz | 87 851€ | 1 489€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Malafretaz de 101 m2 | 03-08-2026 | Malafretaz | 273 205€ | 2 705€ | 101 m2 |
Malafretaz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Béréziat de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 20 rte de saint jean à Béréziat | 375 000 € | 38 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrevel-en-Bresse de 4 pièce(s) - 119 m2 | 30-12-2025 | 7 rue des serves à Montrevel-en-Bresse | 172 000 € | 119 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jayat de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-12-2025 | 68 che de croix de bois à Jayat | 230 000 € | 88 m2 | 1089 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Didier-d'Aussiat de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 185 rte de mezeriat à Saint-Didier-d'Aussiat | 90 000 € | 105 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bresse Vallons de 4 pièce(s) - 122 m2 | 23-12-2025 | 17 rue de montepin à Bresse Vallons | 190 000 € | 122 m2 | 1631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jayat de 2 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 666 rte de barbignat à Jayat | 183 500 € | 78 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Attignat de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 66 imp des cadets à Attignat | 315 000 € | 70 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bresse Vallons de 5 pièce(s) - 140 m2 | 19-12-2025 | 2300 rte des loyons à Bresse Vallons | 235 000 € | 140 m2 | 982 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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