Prix immobilier m2 Douvres (01500).
Le prix moyen au m² Douvres pour une maison est de 2567 €, variant de 1265 € à 4198 €. Le prix moyen au m² Douvres pour un appartement est de 2624 €, avec des estimations allant de 1573 € à 3401 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Douvres.
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Quel est le prix médian au m² Douvres ?
Appartement
Prix m² médian 2624 €de 1573 € à 3401 €Maison
Prix m² médian 2567 €de 1265 € à 4198 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douvres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 6.0 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 15.6 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Douvres.
Le prix moyen au m² Douvres pour une maison est de 2567 €, avec une fourchette de 1265 € à 4198 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2567 €) = 251541 euros. Le prix moyen au m² Douvres pour un appartement est de 2624 €, avec des estimations allant de 1573 € à 3401 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2624 €) = 139078 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douvres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douvres pour une maison est de 2567 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douvres pour un appartement est de 2624 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douvres (01500)
- Douvres (01500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 067 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.7%, Douvres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douvres s'élève à 1 067 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 162 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 240 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 155 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douvres compte 482 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 419 maisons individuelles (87%)
• 62 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 440 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (4%)
• 23 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Douvres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 473 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (5%)
• 222 retraités (21%)
• 76 étudiants et stagiaires (7%)
• 20 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douvres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douvres s'établit à 30.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douvres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Douvres de 89 m2 | 30-08-2026 | Douvres | 244 394€ | 2 746€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Douvres de 51 m2 | 22-08-2026 | Douvres | 74 001€ | 1 451€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Douvres de 56 m2 | 21-08-2026 | Douvres | 122 472€ | 2 187€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Douvres de 59 m2 | 18-08-2026 | Douvres | 79 827€ | 1 353€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Douvres de 123 m2 | 15-08-2026 | Douvres | 295 569€ | 2 403€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Douvres de 85 m2 | 09-08-2026 | Douvres | 144 415€ | 1 699€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Douvres de 85 m2 | 06-08-2026 | Douvres | 117 725€ | 1 385€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Douvres de 118 m2 | 02-08-2026 | Douvres | 217 356€ | 1 842€ | 118 m2 |
Douvres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ambérieu-en-Bugey de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 26 rue martin luther king à Ambérieu-en-Bugey | 203 445 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ambérieu-en-Bugey de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 26 rue martin luther king à Ambérieu-en-Bugey | 127 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ambérieu-en-Bugey de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 2 rue jacques prevert à Ambérieu-en-Bugey | 155 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Château-Gaillard de 5 pièce(s) - 134 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la planche à Château-Gaillard | 385 000 € | 134 m2 | 922 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambronay de 5 pièce(s) - 129 m2 | 29-12-2025 | 97 rle du four à Ambronay | 435 000 € | 129 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ambérieu-en-Bugey de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 41 av du gen de gaulle à Ambérieu-en-Bugey | 167 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Château-Gaillard de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 15 rue maryse bastie à Château-Gaillard | 285 000 € | 93 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-en-Bugey de 4 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 73 rue pasteur à Saint-Denis-en-Bugey | 308 000 € | 140 m2 | 1150 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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