Prix immobilier m2 Druillat (01160).
Le prix moyen au m² Druillat pour une maison est de 2283 €, variant de 895 € à 3468 €. Le prix moyen au m² Druillat pour un appartement est de 1724 €, avec des estimations allant de 753 € à 2883 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Druillat.
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Quel est le prix médian au m² Druillat ?
Appartement
Prix m² médian 1724 €de 753 € à 2883 €Maison
Prix m² médian 2283 €de 895 € à 3468 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Druillat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 5.3 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 3.7 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Druillat.
Le prix moyen au m² Druillat pour une maison est de 2283 €, avec une fourchette de 895 € à 3468 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2283 €) = 223717 euros. Le prix moyen au m² Druillat pour un appartement est de 1724 €, avec des estimations allant de 753 € à 2883 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1724 €) = 91361 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Druillat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Druillat pour une maison est de 2283 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Druillat pour un appartement est de 1724 €.
Découvrir le marché immobilier sur Druillat (01160)
- Druillat (01160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.73%, Druillat propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Druillat s'élève à 1 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 103 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 164 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 270 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 193 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 70 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Druillat compte 585 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 562 maisons individuelles (96%)
• 23 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 507 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (6%)
• 45 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Druillat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 534 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (3%)
• 301 retraités (26%)
• 53 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Druillat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Druillat s'établit à 25.73%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Druillat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Druillat de 59 m2 | 28-08-2026 | Druillat | 329 869€ | 5 591€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Druillat de 75 m2 | 25-08-2026 | Druillat | 367 725€ | 4 903€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Druillat de 31 m2 | 18-08-2026 | Druillat | 160 301€ | 5 171€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Druillat de 146 m2 | 14-08-2026 | Druillat | 843 442€ | 5 777€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Druillat de 131 m2 | 07-08-2026 | Druillat | 706 483€ | 5 393€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Druillat de 100 m2 | 06-08-2026 | Druillat | 550 400€ | 5 504€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Druillat de 69 m2 | 05-08-2026 | Druillat | 370 530€ | 5 370€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Druillat de 47 m2 | 29-07-2026 | Druillat | 279 415€ | 5 945€ | 47 m2 |
Druillat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-sur-Ain de 4 pièce(s) - 122 m2 | 30-12-2025 | 1230 rte de pont d ain à Neuville-sur-Ain | 270 000 € | 122 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Priay de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 100 che charriere du pont à Priay | 182 000 € | 75 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-d'Ain de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 9 rue du vieux blanchon à Pont-d'Ain | 180 000 € | 130 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tranclière de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 191 rue du bois gonnet à La Tranclière | 138 000 € | 63 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-d'Ain de 5 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 612 rue des granges à Pont-d'Ain | 249 900 € | 119 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-d'Ain de 3 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 59 av de l oiselon à Pont-d'Ain | 230 000 € | 104 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Ain de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 158 rue du revermont à Neuville-sur-Ain | 106 000 € | 120 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Ain de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 91 che des revel à Neuville-sur-Ain | 302 000 € | 108 m2 | 712 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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