Prix immobilier m2 Curtafond (01310).
Le prix moyen au m² Curtafond pour une maison est de 2173 €, variant de 863 € à 3245 €. Le prix moyen au m² Curtafond pour un appartement est de 2225 €, avec des estimations allant de 1243 € à 3020 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Curtafond.
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Quel est le prix médian au m² Curtafond ?
Appartement
Prix m² médian 2225 €de 1243 € à 3020 €Maison
Prix m² médian 2173 €de 863 € à 3245 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Curtafond ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 7.7 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 9.8 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Curtafond.
Le prix moyen au m² Curtafond pour une maison est de 2173 €, avec une fourchette de 863 € à 3245 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2173 €) = 212949 euros. Le prix moyen au m² Curtafond pour un appartement est de 2225 €, avec des estimations allant de 1243 € à 3020 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2225 €) = 117920 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Curtafond avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Curtafond pour une maison est de 2173 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Curtafond pour un appartement est de 2225 €.
Découvrir le marché immobilier sur Curtafond (01310)
- Curtafond (01310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 789 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.67%, Curtafond propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Curtafond s'élève à 789 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Curtafond compte 320 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (94%)
• 19 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 301 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 12 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Curtafond présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 357 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (4%)
• 198 retraités (25%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (0%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Curtafond bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Curtafond s'établit à 29.67%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Curtafond: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Curtafond de 94 m2 | 01-09-2026 | Curtafond | 229 830€ | 2 445€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Curtafond de 30 m2 | 26-08-2026 | Curtafond | 87 840€ | 2 928€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Curtafond de 133 m2 | 19-08-2026 | Curtafond | 321 195€ | 2 415€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Curtafond de 61 m2 | 14-08-2026 | Curtafond | 110 898€ | 1 818€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Curtafond de 58 m2 | 09-08-2026 | Curtafond | 124 062€ | 2 139€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Curtafond de 148 m2 | 02-08-2026 | Curtafond | 400 192€ | 2 704€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Curtafond de 129 m2 | 30-07-2026 | Curtafond | 128 484€ | 996€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Curtafond de 94 m2 | 24-07-2026 | Curtafond | 170 892€ | 1 818€ | 94 m2 |
Curtafond: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Curtafond de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 94 che de cherinal à Curtafond | 200 000 € | 77 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Châtel de 5 pièce(s) - 143 m2 | 30-12-2025 | 2031 rte de malafretaz à Saint-Martin-le-Châtel | 180 000 € | 143 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcet de 5 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 93 che de la croix à Montcet | 306 850 € | 130 m2 | 1124 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Confrançon de 6 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 587 rte du logis neuf à Confrançon | 60 000 € | 116 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Polliat de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 209 av de la gare à Polliat | 244 328,18 € | 86 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buellas de 7 pièce(s) - 220 m2 | 19-12-2025 | 54 rte de buesle à Buellas | 360 000 € | 220 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy de 5 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 118 rue du village à Saint-Rémy | 185 000 € | 95 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy de 6 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 90 che du stade à Saint-Rémy | 310 000 € | 113 m2 | 371 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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