Prix immobilier m2 Gorrevod (01190).
Le prix moyen au m² Gorrevod pour une maison est de 1985 €, variant de 1031 € à 2935 €. Le prix moyen au m² Gorrevod pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 1245 € à 2561 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gorrevod.
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Quel est le prix médian au m² Gorrevod ?
Appartement
Prix m² médian 1781 €de 1245 € à 2561 €Maison
Prix m² médian 1985 €de 1031 € à 2935 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gorrevod ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 14.6 € à 26.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.8 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Gorrevod.
Le prix moyen au m² Gorrevod pour une maison est de 1985 €, avec une fourchette de 1031 € à 2935 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1985 €) = 194553 euros. Le prix moyen au m² Gorrevod pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 1245 € à 2561 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1781 €) = 94391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gorrevod avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gorrevod pour une maison est de 1985 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gorrevod pour un appartement est de 1781 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gorrevod (01190)
- Gorrevod (01190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 860 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.63%, Gorrevod propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gorrevod s'élève à 860 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 187 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gorrevod compte 386 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 339 maisons individuelles (88%)
• 44 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 349 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 30 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gorrevod présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 351 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (5%)
• 197 retraités (23%)
• 45 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gorrevod bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gorrevod s'établit à 26.63%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gorrevod: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gorrevod de 93 m2 | 28-08-2026 | Gorrevod | 163 680€ | 1 760€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Gorrevod de 97 m2 | 22-08-2026 | Gorrevod | 239 493€ | 2 469€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Gorrevod de 92 m2 | 16-08-2026 | Gorrevod | 158 148€ | 1 719€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Gorrevod de 39 m2 | 13-08-2026 | Gorrevod | 55 146€ | 1 414€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Gorrevod de 80 m2 | 08-08-2026 | Gorrevod | 49 760€ | 622€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Gorrevod de 82 m2 | 05-08-2026 | Gorrevod | 136 694€ | 1 667€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Gorrevod de 55 m2 | 29-07-2026 | Gorrevod | 111 595€ | 2 029€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Gorrevod de 110 m2 | 25-07-2026 | Gorrevod | 222 640€ | 2 024€ | 110 m2 |
Gorrevod: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chavannes-sur-Reyssouze de 3 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 760 rte de la flechere à Chavannes-sur-Reyssouze | 149 000 € | 114 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Vaux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 19 pl michel poisat à Pont-de-Vaux | 397 000 € | 55 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Vaux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 19 pl michel poisat à Pont-de-Vaux | 397 000 € | 95 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Vaux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 19 pl michel poisat à Pont-de-Vaux | 397 000 € | 55 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Vaux de 5 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 51 rue franche à Pont-de-Vaux | 120 000 € | 129 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Vaux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 2 rue de l eperon à Pont-de-Vaux | 166 395 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-de-Vaux de 3 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 13 rue de gorrevod à Pont-de-Vaux | 155 820 € | 103 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bénigne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 855 rte de montrin à Saint-Bénigne | 170 000 € | 100 m2 | 576 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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