Prix immobilier m2 Buellas (01310).
Le prix moyen au m² Buellas pour une maison est de 2526 €, variant de 1251 € à 3544 €. Le prix moyen au m² Buellas pour un appartement est de 2366 €, avec des estimations allant de 1337 € à 3107 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Buellas.
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Quel est le prix médian au m² Buellas ?
Appartement
Prix m² médian 2366 €de 1337 € à 3107 €Maison
Prix m² médian 2526 €de 1251 € à 3544 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Buellas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 8.9 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 9.4 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Buellas.
Le prix moyen au m² Buellas pour une maison est de 2526 €, avec une fourchette de 1251 € à 3544 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2526 €) = 247591 euros. Le prix moyen au m² Buellas pour un appartement est de 2366 €, avec des estimations allant de 1337 € à 3107 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2366 €) = 125391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Buellas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Buellas pour une maison est de 2526 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Buellas pour un appartement est de 2366 €.
Découvrir le marché immobilier sur Buellas (01310)
- Buellas (01310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 845 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.53%, Buellas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Buellas s'élève à 1 845 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 117 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 172 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 313 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 369 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 254 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 281 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 89 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Buellas compte 790 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 698 maisons individuelles (88%)
• 92 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 756 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 26 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Buellas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 843 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (3%)
• 419 retraités (23%)
• 89 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 89 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Buellas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Buellas s'établit à 32.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Buellas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Buellas de 94 m2 | 01-09-2026 | Buellas | 229 830€ | 2 445€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Buellas de 30 m2 | 26-08-2026 | Buellas | 87 840€ | 2 928€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Buellas de 133 m2 | 19-08-2026 | Buellas | 321 195€ | 2 415€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Buellas de 61 m2 | 14-08-2026 | Buellas | 110 898€ | 1 818€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Buellas de 58 m2 | 09-08-2026 | Buellas | 124 062€ | 2 139€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Buellas de 148 m2 | 02-08-2026 | Buellas | 400 192€ | 2 704€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Buellas de 129 m2 | 30-07-2026 | Buellas | 128 484€ | 996€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Buellas de 94 m2 | 24-07-2026 | Buellas | 170 892€ | 1 818€ | 94 m2 |
Buellas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Curtafond de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 94 che de cherinal à Curtafond | 200 000 € | 77 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Châtel de 5 pièce(s) - 143 m2 | 30-12-2025 | 2031 rte de malafretaz à Saint-Martin-le-Châtel | 180 000 € | 143 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcet de 5 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 93 che de la croix à Montcet | 306 850 € | 130 m2 | 1124 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Confrançon de 6 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 587 rte du logis neuf à Confrançon | 60 000 € | 116 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Polliat de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 209 av de la gare à Polliat | 244 328,18 € | 86 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buellas de 7 pièce(s) - 220 m2 | 19-12-2025 | 54 rte de buesle à Buellas | 360 000 € | 220 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy de 5 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 118 rue du village à Saint-Rémy | 185 000 € | 95 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy de 6 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 90 che du stade à Saint-Rémy | 310 000 € | 113 m2 | 371 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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