Prix immobilier m2 Beynost (01700).
Le prix moyen au m² Beynost pour une maison est de 3562 €, variant de 1640 € à 5499 €. Le prix moyen au m² Beynost pour un appartement est de 3500 €, avec des estimations allant de 1821 € à 4711 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beynost.
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Quel est le prix médian au m² Beynost ?
Appartement
Prix m² médian 3500 €de 1821 € à 4711 €Maison
Prix m² médian 3562 €de 1640 € à 5499 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beynost ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 12.8 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 13.6 € à 26.7 €
Les prix de vente au m2 Beynost.
Le prix moyen au m² Beynost pour une maison est de 3562 €, avec une fourchette de 1640 € à 5499 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3562 €) = 349085 euros. Le prix moyen au m² Beynost pour un appartement est de 3500 €, avec des estimations allant de 1821 € à 4711 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3500 €) = 185507 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beynost avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beynost pour une maison est de 3562 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beynost pour un appartement est de 3500 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beynost (01700)
- Beynost (01700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 721 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.64%, Beynost propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beynost s'élève à 4 721 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 119 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 161 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 365 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 473 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 343 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 676 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 082 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 615 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 623 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 227 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 324 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beynost compte 2 001 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 595 maisons individuelles (80%)
• 393 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 873 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (1%)
• 107 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beynost présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 161 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 154 demandeurs d'emploi (3%)
• 975 retraités (21%)
• 324 étudiants et stagiaires (7%)
• 68 au foyer (1%)
• 82 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 324 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beynost bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beynost s'établit à 25.64%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beynost: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beynost de 80 m2 | 30-08-2026 | Beynost | 257 920€ | 3 224€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Beynost de 118 m2 | 25-08-2026 | Beynost | 398 486€ | 3 377€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Beynost de 41 m2 | 18-08-2026 | Beynost | 83 353€ | 2 033€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Beynost de 53 m2 | 17-08-2026 | Beynost | 298 867€ | 5 639€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Beynost de 89 m2 | 12-08-2026 | Beynost | 405 840€ | 4 560€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Beynost de 130 m2 | 09-08-2026 | Beynost | 600 600€ | 4 620€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Beynost de 67 m2 | 05-08-2026 | Beynost | 310 076€ | 4 628€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Beynost de 84 m2 | 29-07-2026 | Beynost | 484 008€ | 5 762€ | 84 m2 |
Beynost: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost de 3 pièce(s) - 74 m2 | 31-12-2025 | 10 av branly à Saint-Maurice-de-Beynost | 148 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Miribel de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 198 rue henri grobon à Miribel | 266 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost de 4 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 5471 res saint maurice bat a à Saint-Maurice-de-Beynost | 201 290 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost de 3 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 4 bd chardonnet à Saint-Maurice-de-Beynost | 170 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neyron de 5 pièce(s) - 168 m2 | 24-12-2025 | 27 rte du fort à Neyron | 720 000 € | 168 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Miribel de 2 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 230 rue de la chanal à Miribel | 201 050 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Miribel de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 1624 grande rue à Miribel | 223 680 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beynost de 4 pièce(s) - 142 m2 | 23-12-2025 | 103 che de grange debout à Beynost | 463 000 € | 142 m2 | 639 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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