Prix immobilier m2 Belley (01300).
Le prix moyen au m² Belley pour une maison est de 2202 €, variant de 856 € à 3699 €. Le prix moyen au m² Belley pour un appartement est de 2122 €, avec des estimations allant de 908 € à 3540 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belley.
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Quel est le prix médian au m² Belley ?
Appartement
Prix m² médian 2122 €de 908 € à 3540 €Maison
Prix m² médian 2202 €de 856 € à 3699 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belley ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 6.9 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 11.3 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Belley.
Le prix moyen au m² Belley pour une maison est de 2202 €, avec une fourchette de 856 € à 3699 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2202 €) = 215841 euros. Le prix moyen au m² Belley pour un appartement est de 2122 €, avec des estimations allant de 908 € à 3540 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2122 €) = 112442 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belley avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belley pour une maison est de 2202 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belley pour un appartement est de 2122 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belley (01300)
- Belley (01300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 499 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.56%, Belley propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belley s'élève à 9 499 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 306 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 340 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 600 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 753 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 645 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 514 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 734 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 146 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 256 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 826 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 443 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belley compte 4 951 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 166 maisons individuelles (44%)
• 2 662 appartements (54%)
Occupation des logements :
• 4 215 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 124 résidences secondaires (3%)
• 612 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Belley présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 387 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 658 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 367 retraités (25%)
• 443 étudiants et stagiaires (5%)
• 267 au foyer (3%)
• 333 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 443 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belley bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belley s'établit à 34.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belley: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Belley de 97 m2 | 03-09-2026 | Belley | 151 805€ | 1 565€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Belley de 52 m2 | 27-08-2026 | Belley | 49 764€ | 957€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Belley de 72 m2 | 26-08-2026 | Belley | 201 096€ | 2 793€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Belley de 137 m2 | 25-08-2026 | Belley | 216 323€ | 1 579€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Belley de 122 m2 | 22-08-2026 | Belley | 355 142€ | 2 911€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Belley de 132 m2 | 17-08-2026 | Belley | 313 896€ | 2 378€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Belley de 74 m2 | 14-08-2026 | Belley | 109 890€ | 1 485€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Belley de 31 m2 | 13-08-2026 | Belley | 69 347€ | 2 237€ | 31 m2 |
Belley: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Groslée-Saint-Benoit de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 650 rue de la cascade à Groslée-Saint-Benoit | 125 000 € | 110 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belley de 5 pièce(s) - 154 m2 | 29-12-2025 | 31 rue sainte marie à Belley | 395 000 € | 154 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brens de 5 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 165 rte de la commanderie à Brens | 165 000 € | 108 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrieu de 6 pièce(s) - 166 m2 | 29-12-2025 | 11 che de l'ile à Peyrieu | 175 000 € | 166 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazey-Bons de 5 pièce(s) - 102 m2 | 24-12-2025 | 6 lot le coteau de la madone à Chazey-Bons | 295 000 € | 102 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Belley de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 46 rue saint martin à Belley | 118 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Belley de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 40 av brillat savarin à Belley | 123 400 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Belley de 2 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 75 rue onzieme regiment zouaves à Belley | 140 000 € | 57 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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