Prix immobilier m2 Virignin (01300).
Le prix moyen au m² Virignin pour une maison est de 2493 €, variant de 1046 € à 3618 €. Le prix moyen au m² Virignin pour un appartement est de 2231 €, avec des estimations allant de 925 € à 3894 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Virignin.
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Quel est le prix médian au m² Virignin ?
Appartement
Prix m² médian 2231 €de 925 € à 3894 €Maison
Prix m² médian 2493 €de 1046 € à 3618 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Virignin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 9.3 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 4.1 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Virignin.
Le prix moyen au m² Virignin pour une maison est de 2493 €, avec une fourchette de 1046 € à 3618 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2493 €) = 244351 euros. Le prix moyen au m² Virignin pour un appartement est de 2231 €, avec des estimations allant de 925 € à 3894 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2231 €) = 118232 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Virignin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Virignin pour une maison est de 2493 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Virignin pour un appartement est de 2231 €.
Découvrir le marché immobilier sur Virignin (01300)
- Virignin (01300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 118 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.06%, Virignin propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Virignin s'élève à 1 118 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 96 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 221 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 228 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 142 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Virignin compte 479 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 428 maisons individuelles (89%)
• 51 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 425 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 44 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Virignin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 515 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 177 retraités (16%)
• 57 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 57 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Virignin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Virignin s'établit à 29.06%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Virignin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Virignin de 97 m2 | 03-09-2026 | Virignin | 151 805€ | 1 565€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Virignin de 52 m2 | 27-08-2026 | Virignin | 49 764€ | 957€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Virignin de 72 m2 | 26-08-2026 | Virignin | 201 096€ | 2 793€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Virignin de 137 m2 | 25-08-2026 | Virignin | 216 323€ | 1 579€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Virignin de 122 m2 | 22-08-2026 | Virignin | 355 142€ | 2 911€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Virignin de 132 m2 | 17-08-2026 | Virignin | 313 896€ | 2 378€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Virignin de 74 m2 | 14-08-2026 | Virignin | 109 890€ | 1 485€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Virignin de 31 m2 | 13-08-2026 | Virignin | 69 347€ | 2 237€ | 31 m2 |
Virignin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Groslée-Saint-Benoit de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 650 rue de la cascade à Groslée-Saint-Benoit | 125 000 € | 110 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belley de 5 pièce(s) - 154 m2 | 29-12-2025 | 31 rue sainte marie à Belley | 395 000 € | 154 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brens de 5 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 165 rte de la commanderie à Brens | 165 000 € | 108 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrieu de 6 pièce(s) - 166 m2 | 29-12-2025 | 11 che de l'ile à Peyrieu | 175 000 € | 166 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazey-Bons de 5 pièce(s) - 102 m2 | 24-12-2025 | 6 lot le coteau de la madone à Chazey-Bons | 295 000 € | 102 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Belley de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 46 rue saint martin à Belley | 118 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Belley de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 40 av brillat savarin à Belley | 123 400 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Belley de 2 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 75 rue onzieme regiment zouaves à Belley | 140 000 € | 57 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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