Prix immobilier m2 Garnerans (01140).
Le prix moyen au m² Garnerans pour une maison est de 2270 €, variant de 940 € à 3312 €. Le prix moyen au m² Garnerans pour un appartement est de 1910 €, avec des estimations allant de 1119 € à 3167 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Garnerans.
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Quel est le prix médian au m² Garnerans ?
Appartement
Prix m² médian 1910 €de 1119 € à 3167 €Maison
Prix m² médian 2270 €de 940 € à 3312 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Garnerans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 7.2 € à 27.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 13.1 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Garnerans.
Le prix moyen au m² Garnerans pour une maison est de 2270 €, avec une fourchette de 940 € à 3312 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2270 €) = 222433 euros. Le prix moyen au m² Garnerans pour un appartement est de 1910 €, avec des estimations allant de 1119 € à 3167 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1910 €) = 101223 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Garnerans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Garnerans pour une maison est de 2270 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Garnerans pour un appartement est de 1910 €.
Découvrir le marché immobilier sur Garnerans (01140)
- Garnerans (01140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 672 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.09%, Garnerans propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Garnerans s'élève à 672 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 136 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Garnerans compte 292 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 286 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 260 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (7%)
• 13 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Garnerans présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 306 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (3%)
• 154 retraités (23%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Garnerans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Garnerans s'établit à 29.09%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Garnerans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Garnerans de 107 m2 | 31-08-2026 | Garnerans | 232 939€ | 2 177€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Garnerans de 31 m2 | 27-08-2026 | Garnerans | 32 984€ | 1 064€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Garnerans de 63 m2 | 23-08-2026 | Garnerans | 162 540€ | 2 580€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Garnerans de 138 m2 | 21-08-2026 | Garnerans | 452 364€ | 3 278€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Garnerans de 58 m2 | 14-08-2026 | Garnerans | 129 398€ | 2 231€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Garnerans de 35 m2 | 09-08-2026 | Garnerans | 89 075€ | 2 545€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Garnerans de 83 m2 | 03-08-2026 | Garnerans | 191 149€ | 2 303€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Garnerans de 118 m2 | 26-07-2026 | Garnerans | 230 572€ | 1 954€ | 118 m2 |
Garnerans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Chalaronne de 6 pièce(s) - 145 m2 | 30-12-2025 | 740 rte de bourg à Saint-Didier-sur-Chalaronne | 320 000 € | 145 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Chalaronne de 5 pièce(s) - 154 m2 | 30-12-2025 | 686 rte de bourg à Saint-Didier-sur-Chalaronne | 305 000 € | 154 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiat de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 797 rue du bourg à Illiat | 225 000 € | 84 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Chalaronne de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 111 pl du carillon à Saint-Didier-sur-Chalaronne | 159 000 € | 68 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thoissey de 3 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 30 rue paul blanc à Thoissey | 116 435 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Chalaronne de 8 pièce(s) - 290 m2 | 22-12-2025 | 570 rue de crenans à Saint-Didier-sur-Chalaronne | 580 000 € | 290 m2 | 891 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-sur-Chalaronne de 5 pièce(s) - 239 m2 | 19-12-2025 | 5079 aux tourterelles à Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 830 000 € | 239 m2 | 3165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-sur-Chalaronne de 5 pièce(s) - 139 m2 | 19-12-2025 | 492 che de villesolier à Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 455 000 € | 139 m2 | 1290 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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