Prix immobilier m2 Montanges (01200).
Le prix moyen au m² Montanges pour une maison est de 2503 €, variant de 896 € à 3828 €. Le prix moyen au m² Montanges pour un appartement est de 3812 €, avec des estimations allant de 2201 € à 5018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montanges.
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Quel est le prix médian au m² Montanges ?
Appartement
Prix m² médian 3812 €de 2201 € à 5018 €Maison
Prix m² médian 2503 €de 896 € à 3828 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montanges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.6 €de 9.6 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 12.5 € à 30.2 €
Les prix de vente au m2 Montanges.
Le prix moyen au m² Montanges pour une maison est de 2503 €, avec une fourchette de 896 € à 3828 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2503 €) = 245275 euros. Le prix moyen au m² Montanges pour un appartement est de 3812 €, avec des estimations allant de 2201 € à 5018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3812 €) = 202011 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montanges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montanges pour une maison est de 2503 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montanges pour un appartement est de 3812 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montanges (01200)
- Montanges (01200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 354 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.54%, Montanges propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montanges s'élève à 354 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montanges compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 178 maisons individuelles (86%)
• 29 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 152 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montanges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 176 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 69 retraités (19%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montanges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montanges s'établit à 28.54%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montanges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montanges de 39 m2 | 28-08-2026 | Montanges | 90 714€ | 2 326€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Montanges de 78 m2 | 26-08-2026 | Montanges | 218 478€ | 2 801€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Montanges de 44 m2 | 25-08-2026 | Montanges | 196 284€ | 4 461€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Montanges de 97 m2 | 19-08-2026 | Montanges | 486 164€ | 5 012€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Montanges de 144 m2 | 15-08-2026 | Montanges | 286 416€ | 1 989€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Montanges de 116 m2 | 12-08-2026 | Montanges | 541 836€ | 4 671€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Montanges de 115 m2 | 08-08-2026 | Montanges | 560 050€ | 4 870€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Montanges de 87 m2 | 03-08-2026 | Montanges | 278 835€ | 3 205€ | 87 m2 |
Montanges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Valserhône de 3 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 30 grande rue à Valserhône | 100 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villes de 5 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 35 rue du docteur coste à Villes | 420 000 € | 104 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valserhône de 5 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 9 rue de ballon à Valserhône | 400 000 € | 140 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valserhône de 6 pièce(s) - 108 m2 | 23-12-2025 | 301 rue du rhone à Valserhône | 355 000 € | 108 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valserhône de 2 pièce(s) - 46 m2 | 22-12-2025 | 60 rue de savoie à Valserhône | 137 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valserhône de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 1 rue poncelet à Valserhône | 125 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valserhône de 3 pièce(s) - 52 m2 | 19-12-2025 | 41 rue lafayette à Valserhône | 138 500 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valserhône de 4 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 10 rue lamartine à Valserhône | 154 450 € | 73 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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