Prix immobilier m2 Montcet (01310).
Le prix moyen au m² Montcet pour une maison est de 2308 €, variant de 1199 € à 3450 €. Le prix moyen au m² Montcet pour un appartement est de 2259 €, avec des estimations allant de 1298 € à 3002 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montcet.
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Quel est le prix médian au m² Montcet ?
Appartement
Prix m² médian 2259 €de 1298 € à 3002 €Maison
Prix m² médian 2308 €de 1199 € à 3450 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montcet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 8.2 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 8.7 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Montcet.
Le prix moyen au m² Montcet pour une maison est de 2308 €, avec une fourchette de 1199 € à 3450 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2308 €) = 226212 euros. Le prix moyen au m² Montcet pour un appartement est de 2259 €, avec des estimations allant de 1298 € à 3002 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2259 €) = 119707 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montcet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montcet pour une maison est de 2308 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montcet pour un appartement est de 2259 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montcet (01310)
- Montcet (01310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 706 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.97%, Montcet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montcet s'élève à 706 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 138 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 173 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montcet compte 276 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 261 maisons individuelles (95%)
• 15 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 264 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 6 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montcet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 369 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (2%)
• 113 retraités (16%)
• 39 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (0%)
• 10 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montcet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montcet s'établit à 32.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montcet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montcet de 94 m2 | 01-09-2026 | Montcet | 229 830€ | 2 445€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Montcet de 30 m2 | 26-08-2026 | Montcet | 87 840€ | 2 928€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Montcet de 133 m2 | 19-08-2026 | Montcet | 321 195€ | 2 415€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Montcet de 61 m2 | 14-08-2026 | Montcet | 110 898€ | 1 818€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Montcet de 58 m2 | 09-08-2026 | Montcet | 124 062€ | 2 139€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Montcet de 148 m2 | 02-08-2026 | Montcet | 400 192€ | 2 704€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Montcet de 129 m2 | 30-07-2026 | Montcet | 128 484€ | 996€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Montcet de 94 m2 | 24-07-2026 | Montcet | 170 892€ | 1 818€ | 94 m2 |
Montcet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Curtafond de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 94 che de cherinal à Curtafond | 200 000 € | 77 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Châtel de 5 pièce(s) - 143 m2 | 30-12-2025 | 2031 rte de malafretaz à Saint-Martin-le-Châtel | 180 000 € | 143 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcet de 5 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 93 che de la croix à Montcet | 306 850 € | 130 m2 | 1124 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Confrançon de 6 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 587 rte du logis neuf à Confrançon | 60 000 € | 116 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Polliat de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 209 av de la gare à Polliat | 244 328,18 € | 86 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buellas de 7 pièce(s) - 220 m2 | 19-12-2025 | 54 rte de buesle à Buellas | 360 000 € | 220 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy de 5 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 118 rue du village à Saint-Rémy | 185 000 € | 95 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy de 6 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 90 che du stade à Saint-Rémy | 310 000 € | 113 m2 | 371 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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