Prix immobilier m2 Seyssel (01420).
Le prix moyen au m² Seyssel pour une maison est de 2895 €, variant de 1472 € à 5686 €. Le prix moyen au m² Seyssel pour un appartement est de 2519 €, avec des estimations allant de 1178 € à 4343 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seyssel.
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Quel est le prix médian au m² Seyssel ?
Appartement
Prix m² médian 2519 €de 1178 € à 4343 €Maison
Prix m² médian 2895 €de 1472 € à 5686 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seyssel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 5.1 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.2 € à 27.7 €
Les prix de vente au m2 Seyssel.
Le prix moyen au m² Seyssel pour une maison est de 2895 €, avec une fourchette de 1472 € à 5686 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2895 €) = 283671 euros. Le prix moyen au m² Seyssel pour un appartement est de 2519 €, avec des estimations allant de 1178 € à 4343 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2519 €) = 133525 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seyssel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seyssel pour une maison est de 2895 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seyssel pour un appartement est de 2519 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seyssel (01420)
- Seyssel (01420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 017 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.44%, Seyssel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seyssel s'élève à 1 017 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 197 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 198 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 127 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 137 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seyssel compte 602 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 310 maisons individuelles (51%)
• 291 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 476 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (9%)
• 71 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Seyssel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 461 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (5%)
• 206 retraités (20%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (3%)
• 26 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seyssel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seyssel s'établit à 32.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seyssel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Seyssel de 82 m2 | 30-08-2026 | Seyssel | 155 718€ | 1 899€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Seyssel de 148 m2 | 21-08-2026 | Seyssel | 400 932€ | 2 709€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Seyssel de 78 m2 | 18-08-2026 | Seyssel | 180 102€ | 2 309€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssel de 67 m2 | 17-08-2026 | Seyssel | 148 003€ | 2 209€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Seyssel de 90 m2 | 14-08-2026 | Seyssel | 163 260€ | 1 814€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Seyssel de 93 m2 | 13-08-2026 | Seyssel | 214 644€ | 2 308€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Seyssel de 108 m2 | 08-08-2026 | Seyssel | 156 492€ | 1 449€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssel de 120 m2 | 01-08-2026 | Seyssel | 208 320€ | 1 736€ | 120 m2 |
Seyssel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chanay de 4 pièce(s) - 77 m2 | 18-12-2025 | 1 che du reservoir à Chanay | 100 875 € | 77 m2 | 1206 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Corbonod de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 5105 rte du barrage à Corbonod | 195 500 € | 70 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyssel de 5 pièce(s) - 86 m2 | 11-12-2025 | 2 rue de l eglise à Seyssel | 190 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seyssel de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-12-2025 | 776 che de brive à Seyssel | 170 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seyssel de 3 pièce(s) - 55 m2 | 05-12-2025 | 1 quai charles de gaulle à Seyssel | 115 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chanay de 3 pièce(s) - 85 m2 | 20-11-2025 | 5 che du balmey à Chanay | 193 500 € | 85 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyssel de 3 pièce(s) - 37 m2 | 14-11-2025 | 7 rue de gerin à Seyssel | 190 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssel de 5 pièce(s) - 123 m2 | 10-11-2025 | 1 rle la ragee à Seyssel | 273 000 € | 123 m2 | 162 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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