Prix immobilier m2 Sauverny (01220).
Le prix moyen au m² Sauverny pour une maison est de 5288 €, variant de 2683 € à 7623 €. Le prix moyen au m² Sauverny pour un appartement est de 5283 €, avec des estimations allant de 2844 € à 7181 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauverny.
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Quel est le prix médian au m² Sauverny ?
Appartement
Prix m² médian 5283 €de 2844 € à 7181 €Maison
Prix m² médian 5288 €de 2683 € à 7623 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauverny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 12.9 € à 34.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian29.9 €de 19.2 € à 34.0 €
Les prix de vente au m2 Sauverny.
Le prix moyen au m² Sauverny pour une maison est de 5288 €, avec une fourchette de 2683 € à 7623 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5288 €) = 518272 euros. Le prix moyen au m² Sauverny pour un appartement est de 5283 €, avec des estimations allant de 2844 € à 7181 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5283 €) = 280014 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauverny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauverny pour une maison est de 5288 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauverny pour un appartement est de 5283 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauverny (01220)
- Sauverny (01220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 030 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.64%, Sauverny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauverny s'élève à 1 030 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 145 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 243 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 153 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauverny compte 497 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 351 maisons individuelles (71%)
• 145 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 418 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (10%)
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sauverny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 459 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (6%)
• 197 retraités (19%)
• 57 étudiants et stagiaires (6%)
• 32 au foyer (3%)
• 15 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauverny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauverny s'établit à 26.64%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauverny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauverny de 64 m2 | 29-08-2026 | Sauverny | 391 680€ | 6 120€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Sauverny de 147 m2 | 27-08-2026 | Sauverny | 776 307€ | 5 281€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Sauverny de 35 m2 | 22-08-2026 | Sauverny | 196 105€ | 5 603€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Sauverny de 86 m2 | 15-08-2026 | Sauverny | 420 196€ | 4 886€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Sauverny de 135 m2 | 11-08-2026 | Sauverny | 921 105€ | 6 823€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Sauverny de 56 m2 | 08-08-2026 | Sauverny | 316 904€ | 5 659€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Sauverny de 117 m2 | 01-08-2026 | Sauverny | 751 725€ | 6 425€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Sauverny de 71 m2 | 30-07-2026 | Sauverny | 488 622€ | 6 882€ | 71 m2 |
Sauverny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 230 rue du jura à Divonne-les-Bains | 655 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 3 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 492 rue de la tuiliere à Divonne-les-Bains | 700 000 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 1546 rue guy de maupassant à Divonne-les-Bains | 445 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 96 che des mares à Divonne-les-Bains | 330 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Divonne-les-Bains de 5 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 463 che de la creuse à Divonne-les-Bains | 625 000 € | 87 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 5 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 508 rue voltaire à Divonne-les-Bains | 721 800 € | 135 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sauverny de 4 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 115 rue des colombes à Sauverny | 610 000 € | 110 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Divonne-les-Bains de 8 pièce(s) - 308 m2 | 19-12-2025 | 230 rue du jura à Divonne-les-Bains | 3 300 000 € | 308 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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