Prix immobilier m2 Monthieux (01390).
Le prix moyen au m² Monthieux pour une maison est de 3140 €, variant de 1553 € à 4575 €. Le prix moyen au m² Monthieux pour un appartement est de 3637 €, avec des estimations allant de 1843 € à 4447 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monthieux.
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Quel est le prix médian au m² Monthieux ?
Appartement
Prix m² médian 3637 €de 1843 € à 4447 €Maison
Prix m² médian 3140 €de 1553 € à 4575 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monthieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 12.4 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 11.6 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Monthieux.
Le prix moyen au m² Monthieux pour une maison est de 3140 €, avec une fourchette de 1553 € à 4575 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3140 €) = 307682 euros. Le prix moyen au m² Monthieux pour un appartement est de 3637 €, avec des estimations allant de 1843 € à 4447 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3637 €) = 192758 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monthieux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monthieux pour une maison est de 3140 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monthieux pour un appartement est de 3637 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monthieux (01390)
- Monthieux (01390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 669 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.06%, Monthieux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monthieux s'élève à 669 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 146 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monthieux compte 287 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 255 maisons individuelles (89%)
• 29 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 248 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 27 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monthieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 331 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (2%)
• 121 retraités (18%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monthieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monthieux s'établit à 25.06%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monthieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monthieux de 67 m2 | 28-08-2026 | Monthieux | 197 181€ | 2 943€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Monthieux de 116 m2 | 27-08-2026 | Monthieux | 370 272€ | 3 192€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Monthieux de 126 m2 | 26-08-2026 | Monthieux | 373 212€ | 2 962€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Monthieux de 103 m2 | 25-08-2026 | Monthieux | 323 214€ | 3 138€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Monthieux de 129 m2 | 20-08-2026 | Monthieux | 403 254€ | 3 126€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Monthieux de 106 m2 | 16-08-2026 | Monthieux | 324 254€ | 3 059€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Monthieux de 46 m2 | 13-08-2026 | Monthieux | 140 438€ | 3 053€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Monthieux de 128 m2 | 11-08-2026 | Monthieux | 400 128€ | 3 126€ | 128 m2 |
Monthieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Marcel de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 41 pl de l eglise à Saint-Marcel | 227 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Corcy de 1 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 1283 rue de l'industrie à Saint-André-de-Corcy | 1 660 000 € | 50 m2 | 9947 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mionnay de 4 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 96 che de la ferme à Mionnay | 235 000 € | 64 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civrieux de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 6 che du tilleul à Civrieux | 277 000 € | 92 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Corcy de 3 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 59 pl du vieux marseille à Saint-André-de-Corcy | 231 160 € | 75 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civrieux de 5 pièce(s) - 138 m2 | 19-12-2025 | 76 all des eglantines à Civrieux | 515 000 € | 138 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Thurigneux de 5 pièce(s) - 139 m2 | 18-12-2025 | 10 lot les douze à Saint-Jean-de-Thurigneux | 780 000 € | 139 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Civrieux de 4 pièce(s) - 101 m2 | 15-12-2025 | 112 rte du chanay à Civrieux | 326 500 € | 101 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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